在美國貸款買房的注意事項(xiàng)
來源：http://m.k3953.net/newsd/detail.asp?id=41032作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/5
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中國人在美國購房時(shí)，首先要針對自己的資金和住宅貸款的貸款資金，建立一個(gè)資金計(jì)劃。就算是貸款買房也有很多的注意事項(xiàng)需要大家知道，下面就給大家介紹一下啊。
一、選房注意事項(xiàng)
房價(jià)注意事項(xiàng)：根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個(gè)房產(chǎn)�？梢韵仍� 手機(jī)上面找房。先要確定自身的條件，比如房價(jià)。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房價(jià)一般80萬美元到100萬美元，圣馬力諾的150萬左右，所以了解房價(jià)是必須的。我們遇見很多人，只有30萬美元要在洛杉磯好學(xué)區(qū)買房子，這是不可能的，所以每個(gè)城市的房價(jià)要搞清楚，可見見星條置業(yè)的《美國房價(jià)白皮書》。
2丶看上美國房子后，該怎么出價(jià)?
美國是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價(jià)格評估，估算這個(gè)房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
3、選擇好貸款銀行
一般來說，在南加州可以接受外國人買房貸款申請的銀行有3到4家，包括匯豐銀行、華美銀行、國泰銀行、富國銀行。這四家貸款銀行對存款的時(shí)間要求有所不同，匯豐銀行必須要求開設(shè)高級客戶賬戶并存入10萬美金，存放時(shí)間60天以上才可以申請貸款，而華美、國泰和富國銀行則要求最低開戶為2000美金，并且沒有存放時(shí)間要求。
如果有需要再美國貸款買房的朋友們，請?jiān)敿?xì)閱讀以上的內(nèi)容，肯定會對你有所幫助的。
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