2016年最新美國房產(chǎn)相關(guān)費用升降情況
來源：http://news.10jqka.com.cn/20151230/c586762556.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6
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2016年是美國進(jìn)一步恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的年度，對于美國的房地產(chǎn)市場來說，2016年也是一個高速發(fā)展的時間。下面讓我們看一下在2016年購房者將面臨關(guān)于房產(chǎn)花費的升降情況。
略漲的電費：盡管今年溫和的冬天可能讓許多消費者節(jié)省了一些用電，但美國能源情報署（EIA）預(yù)測電費的價格將小幅上漲。2015年居民每度電支付12.6美分，2016年將上漲約1%至12.7美分。
下降的天然氣：由于這個冬季比常年要溫暖，而且天然氣價格也較低，因此美國房主將會看到他們2016年的天然氣賬單下降約13%。2016年民用天然氣價格預(yù)計從2015年的每千立方英尺10.36元下降至10.07元。
升值的房子：在過去幾年里，房價一直在升值，房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow預(yù)測，這一趨勢將繼續(xù)下去。2016年全國房價中位數(shù)將上漲$6,398元，從目前的$182,800元 增至$189,198元,這意味著房價中位漲3.5%。
變化的物業(yè)稅：隨著新的一年即將來臨，房主要做好物業(yè)稅賬單變化的準(zhǔn)備。在每年秋季預(yù)算審核中地方政府會確定新的一年的稅收。
在一些州，稅收上限政策可能會阻止稅收高于不動產(chǎn)估值比例。聯(lián)系當(dāng)?shù)卦u估人員辦公室，對您的住房進(jìn)行估值，以確定你這一年的稅務(wù)預(yù)算。
略高的抵押貸款利率：美聯(lián)儲在近十年里首次加息至0.25%，這意味著銀行在貸款時要稍微提高利息，并可能傳遞給消費者。雖然聯(lián)邦基金利率并不直接與銀行貸款利率直接關(guān)聯(lián)，但它是影響經(jīng)濟(jì)的因素之一。
經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一個名詞叫做時間成本，用在美國房產(chǎn)上正合適。投資者抓緊時機(jī)購房方能獲得更高的利潤，反之拖延購房時間，其投資的利潤空間便會越來越小。
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