買房時機(jī)
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-7302.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/27
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如果你已打算美國買房，那么2016年是出手的最好時候了。
美國抵押貸款利率已經(jīng)在低點(diǎn)維持一段時間了，即使有可能開始往上走，你仍然不會錯過
美國買房的絕好機(jī)會。CNN Money網(wǎng)站刊文稱，許多因素撞在一起，告訴你明年
美國買房該出手了：
房價已經(jīng)上升了一段時間，明年有可能放緩。Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家古德爾(Svenja Gudell)預(yù)計(jì)將增長3.5%。
這可能引發(fā)一輪購房潮，realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森·斯莫克(Jonathan Smoke)表示。
但并非所有潛在購房者能受益其中。盡管增速放緩，Zillow預(yù)計(jì)房價的上漲仍會超過工資增長，買房對一些美國人仍難以負(fù)擔(dān)，特別是低收入購房者。
此外，在美國房市火爆地區(qū)，如舊金山、波士頓和紐約市，明年房價增速不會有所緩和。
2.更多的在售住房
房價下滑會促使更多的業(yè)主出售住房，斯莫克表示，這給購房者更多的選擇。
新屋市場預(yù)計(jì)明年會有所發(fā)展，建筑商們將會建更多中等規(guī)模的住宅，推動庫存的數(shù)量，使購房者更容易地找到滿意的目標(biāo)。
隨著市場上越來越多的住房出售，競價大戰(zhàn)將不再那么普遍，價格有望下降更多。
3.或不復(fù)存在的低抵押貸款
普遍預(yù)期美聯(lián)儲即將開始提高利率，這意味著創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率的窗口正在關(guān)閉。
雖然利率有望逐步上升，較高的利率會推高借貸成本和每月的按揭付款。但斯莫克表示，也許還會出現(xiàn)更好的利率，不過可以肯定，對于打算買房的人來說，越早下手越好。
4.租金的再上漲
租金價格明年預(yù)計(jì)還會上漲，這意味著在大多數(shù)城市買房會比租房劃算。盡管抵押貸款可能有所上升，買房仍是更好的選擇。
Trulia經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)稱，貸款利率上漲6.5%，在全國范圍內(nèi)買房的成本才會達(dá)到租房水平。
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