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據(jù)美國房地產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站（Zillow）統(tǒng)計顯示，美國房產(chǎn)市場正在穩(wěn)健的復(fù)蘇當(dāng)中，房價走勢不斷攀升。

但截至上月為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低。與此同時，美國部分城市住宅正在經(jīng)歷不尋常的高需求，買家競相標(biāo)價，動輒以高出賣價數(shù)萬，甚至數(shù)十萬美元的價格搶購。這種情形在2007年房市泡沫破裂之前也曾出現(xiàn)過，當(dāng)時也是富有的買主，包括部分外國買主以現(xiàn)金買房。

北美購房網(wǎng)資深顧問指出，“普通美國房主不會刺激這種買房熱，因?yàn)樗麄儺?dāng)中大約三分之一還處于金融麻煩邊緣。美國部分城市房價猛漲，主要是外國資金的推升，尤其是中國大陸的現(xiàn)金買主，將數(shù)十億美元傾瀉至美國主要城市房市中。除了將房價推高至超出普通美國人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對美國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威脅。外國投資者對美國房產(chǎn)投資的負(fù)面影響可能已被部分美國政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國人所知。”

有美國專家建議政府采取措施，遏制海外資金的流入。目前舊金山、紐約、達(dá)拉斯、丹佛和西雅圖等城市的房價走勢都已被推高至超過多數(shù)美國人的承受能力，如果這種趨勢繼續(xù)下去，10年后，35%的美國住宅都將為外國人所擁有。

一般觀點(diǎn)認(rèn)為，外國資金進(jìn)入美國市場，對美國企業(yè)是個好兆頭，但大批資金進(jìn)入住宅市場，到一定的時候，會將美國房產(chǎn)價格推高到超出中產(chǎn)階級負(fù)擔(dān)能力的范圍。

“允許中國富豪和其他外國富豪購買美國住宅，就等于讓美國中產(chǎn)階級在財務(wù)上從屬于那些投資者或者移民。未來美國政府有可能會考慮保證其公民的平價住房權(quán)，采取一切措施遏制外國買主和本地投機(jī)商制造的將房價走勢人為提升。因此，想在美國買房就要趁現(xiàn)在，多考慮一次，你的成本將會上升”，北美購房網(wǎng)資深顧問溫馨提示。