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現(xiàn)在買房對每個人來說應(yīng)該都是一件大事，要提前做好多準(zhǔn)備，那么今天我們就來看一下理財購房規(guī)劃方案吧。

房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性矛盾突出。由于房地產(chǎn)行業(yè)利潤較高，受利益的吸引，各行各業(yè)都來搞房地產(chǎn)，加上98年8月1日以前，土地通過行政劃撥的方式出讓，進入房地產(chǎn)開發(fā)的門檻較低，政府缺乏宏觀調(diào)控，結(jié)果是大量批地，造成了大量的閑置土地；房地產(chǎn)投資大幅上升，樓盤推出多，大中型商業(yè)用房、寫字樓供大于求的情況嚴(yán)重，積壓商品房多。

隨著市場需求的變化及樓盤規(guī)劃設(shè)計水平的不斷提高，原來設(shè)計落后環(huán)境較差、交通配套不完善的低素質(zhì)商品房變得更加不適合現(xiàn)時市場需求，銷售難度更大，而真正適合廣大老百姓需要的價格合理、設(shè)計優(yōu)良、配套完善、環(huán)境優(yōu)雅的質(zhì)優(yōu)價廉商品房卻嚴(yán)重不足，市場的結(jié)構(gòu)性矛盾仍然非常突出。適應(yīng)市場變化，針對老百姓的需要，提高樓盤的規(guī)劃設(shè)計水平，提高施工質(zhì)量，提供高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提供質(zhì)優(yōu)價廉、物超所值的高素質(zhì)商品房，讓老百姓買得放心，住的舒服，安居樂業(yè)，使發(fā)展商和買家獲得雙贏。

為了成功完成購房計劃，就不可避免的會使用貸款。目前市面上住房貸款方式只要有：商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款。住房公積金貸款是指有各地住房公積金管理中心運用職工以及所在單位所繳納的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，以及借款人以所購買本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

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