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　從今后幾年來看,以下幾種因素可能嚴(yán)重影響房?jī)r(jià)走勢(shì):首先,經(jīng)濟(jì)趨緩導(dǎo)致的居民工資性收入增長(zhǎng)減緩,還有一些人因灰色收入大幅減少,很難像過去那樣動(dòng)輒拿出數(shù)百萬(wàn)元現(xiàn)金投資購(gòu)房。市場(chǎng)需求將凈化成絕大部分為居住需求,住房供過于求及房?jī)r(jià)回落將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期持續(xù)。其次,隨著房?jī)r(jià)調(diào)整,房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期被打破,房地產(chǎn)業(yè)吸引大部分社會(huì)資金的魔力也將被打破,而且可能出現(xiàn)資金從房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模流出的局面。最后,房地產(chǎn)制度改革包括農(nóng)村土地改革、不動(dòng)產(chǎn)信息登記及房地產(chǎn)稅的出臺(tái),都有可能成為壓塌房?jī)r(jià)居高不落的最后一根稻草。從長(zhǎng)期看,房?jī)r(jià)回落可以促使住房需求的增加,房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管不會(huì)崩盤,但房地產(chǎn)商所憧憬的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的局面,恐怕一去不復(fù)返了。