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本文是一位華人在2014年年初，在美國(guó)的買(mǎi)房經(jīng)歷，作者考察了西雅圖，舊金山和洛杉磯3地的樓市和房產(chǎn)。這篇買(mǎi)房記的時(shí)間非常新，地點(diǎn)也都是國(guó)人喜歡的城市，參考性很強(qiáng)。

從決定移民開(kāi)始，去美國(guó)買(mǎi)套房子的計(jì)劃一直有一搭無(wú)一搭的在我們的生活中出現(xiàn)著，想起來(lái)時(shí)上網(wǎng)搜源，討論討論，有時(shí)心氣兒高時(shí)，飛美國(guó)旅行時(shí)也排出了幾天時(shí)間各處看看房子，但始終沒(méi)有足夠的動(dòng)力讓我們有進(jìn)一步的行動(dòng)。

2013年底，一次偶然的機(jī)會(huì)，我們接觸了一家國(guó)內(nèi)的金融中介機(jī)構(gòu)，了解到原來(lái)作為外國(guó)人的我們?cè)诿绹?guó)買(mǎi)房也可以貸款，而且貸款手續(xù)相當(dāng)簡(jiǎn)單，貸款利息還相當(dāng)便宜，貸30年年息才3%出頭，這個(gè)信息，一下推進(jìn)并加快了我們美國(guó)買(mǎi)房的計(jì)劃，原來(lái)計(jì)劃花全款在美國(guó)買(mǎi)房，現(xiàn)在一下子只要交30%了，一件挺大的投資轉(zhuǎn)眼就變成了一件很輕松的投資了，于是，大概在www.redfin.com, www.windermere.com和www.zillow.com三個(gè)美國(guó)主流購(gòu)房網(wǎng)上瀏覽了一個(gè)月左右，在美國(guó)西海岸西雅圖，舊金山灣區(qū)和洛杉磯三個(gè)城市附近，每個(gè)地方我們都精挑細(xì)選了二三十套符合我們要求的房子，同時(shí)在朋友的介紹下，三個(gè)城市我們分別各找了一個(gè)買(mǎi)房經(jīng)紀(jì)，2014年1月27日，我和老公踏上了美國(guó)看房的旅程。

選擇西海岸這幾個(gè)城市的理由：氣候宜人，有朋友同學(xué)可以當(dāng)拐棍，華人多，距離近[相對(duì)飛回中國(guó)比美國(guó)東部要節(jié)省將近5個(gè)小時(shí)]。

第一站是西雅圖，西雅圖關(guān)鍵詞：風(fēng)景如畫(huà)，半年雨季，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜。

我們看房的標(biāo)準(zhǔn)是100~200萬(wàn)美元，3000尺以上的房子，所以挑選的余地也比較大。西雅圖是一個(gè)比較有爭(zhēng)議的地方，半年時(shí)間細(xì)雨綿綿，處處綠樹(shù)濃蔭，美不勝收，喜歡的人很喜歡這兒，不喜歡的人也會(huì)被雨下得很抓狂，我們來(lái)過(guò)這兒幾次，對(duì)于我們喜歡宅在家里的人來(lái)說(shuō)，看著外面的細(xì)雨，綠地，呼吸著溫潤(rùn)的空氣，感覺(jué)還蠻愜意的，特別是西雅圖的雨天，和國(guó)內(nèi)的感覺(jué)不一樣，雖然下著雨，但天空比較亮，云端云隙間或還露出一絲藍(lán)天，雨經(jīng)常下著下著又不下了，少許的陽(yáng)光還透過(guò)云頭暖暖的照下來(lái)，所以，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，其實(shí)還蠻喜歡這個(gè)地方的。言歸正傳，西雅圖的朋友介紹了一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)給我們，一個(gè)很開(kāi)朗爽直熱誠(chéng)敬業(yè)的女士，從接機(jī)到一路帶著我們看房，很周到。在西雅圖我們看房主要集中在Bellevue,Redmond,Woodinville, Sammamish這幾個(gè)地方，這幾個(gè)都是西雅圖周邊的小城市，微軟的總部在Redmond,美國(guó)的人住獨(dú)立HOUSE的大部分住在城市周邊的衛(wèi)星城，每個(gè)衛(wèi)星城從就業(yè)機(jī)會(huì)到商業(yè)，圖書(shū)館，學(xué)校，醫(yī)院，公園，餐館等等配套都很齊備，住在這里的人們平時(shí)大部分的生活需求在周邊車(chē)程20分鐘內(nèi)都可以解決。因?yàn)槲业囊粋�(gè)好朋友住在Redmond十幾二十年了,所以我們看房的重點(diǎn)也是希望離她家近一些，畢竟在異國(guó)他鄉(xiāng)，有個(gè)朋友在旁邊心里比較有底。

我們看的第一套房子在Bellevue，占地0.405英畝(1639平米)，建筑面積(不含三個(gè)車(chē)庫(kù)面積)4995平方英尺(464平米)，報(bào)價(jià)132.5888萬(wàn)美元，后院有個(gè)羽毛球場(chǎng)，房子外觀(guān)和裝修都挺新的，在BELLEVUE市區(qū)，生活比較方便，但缺點(diǎn)是小區(qū)有點(diǎn)荒，隔壁有套廢棄的房子。

27日馬不停蹄地看房，大概看了八九套房子，有的在圖片上看的很漂亮，實(shí)地看卻不是那么回事，有的圖片沒(méi)太多感覺(jué)，但實(shí)地看卻讓人眼前一亮。我們第一天看的第四套房子就是這樣的，看圖片時(shí)只是覺(jué)得還行，但實(shí)地看房就感覺(jué)很不錯(cuò)，特別是小區(qū)，太美了，就像走在杭州的景區(qū)一樣，心曠神怡。這套房子位于Redmond，占地面積0.812英畝(3286平米)，建筑面積(一樣不含三個(gè)車(chē)庫(kù)面積，美國(guó)的房子建筑面積都是這么計(jì)算，后不贅述)4156平方英尺(386平米)，報(bào)價(jià)125萬(wàn)美元，除了二樓稍顯小之外，其他我們還比較滿(mǎn)意。最后買(mǎi)的就是這套，主要喜歡這個(gè)大院子，將近5畝地那(嘿嘿，老公比較土豪，喜歡占地大的房子)，如果在西湖景區(qū)里，這樣的房子還不得上億啊，這里的風(fēng)景堪比景區(qū)，和中國(guó)比還是很劃算滴。

在西雅圖4天時(shí)間，我們一共看了三十幾套房子，還有幾套印象比較深的，給大家欣賞欣賞。

下面這套位于SEATTLE, 是一線(xiàn)海景房，270度的超無(wú)敵海景，可惜是1985年的房子，內(nèi)裝修顯得有點(diǎn)舊，占地0.436英畝(1764平米)，建筑面積3790平方英尺(352平米)，報(bào)價(jià)169.5萬(wàn)美元。

下面一套是新房，看樣板間很好，我們看好的一套還在建，美國(guó)的房子都是木結(jié)構(gòu)的，施工周期很快，幾個(gè)月就能完事，現(xiàn)場(chǎng)也比較干凈。

還有一套房子，是一個(gè)臺(tái)灣人的，我們?cè)诰W(wǎng)上瀏覽照片時(shí)最滿(mǎn)意那套房子，感覺(jué)太漂亮了，無(wú)論空間，色彩，裝修風(fēng)格，室外庭院都很美，建筑面積有七百多平方，占地也有三千平方，報(bào)價(jià)169萬(wàn)，在Woodinville,本來(lái)這套房子主人因?yàn)檫^(guò)節(jié)的原因把房子下架了，我們經(jīng)紀(jì)人好說(shuō)歹說(shuō)，好不容易才預(yù)約上，結(jié)果實(shí)地看看后，感覺(jué)落差還是很大的，這座房子建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格都是非�，F(xiàn)代的，新的時(shí)候一定非常漂亮，但現(xiàn)代風(fēng)格的東西確實(shí)經(jīng)不起時(shí)間的打磨，一旦舊了，那種挺拔，錚亮，一塵不染的感覺(jué)沒(méi)了，剩下的就是有一點(diǎn)懷舊的味道了。還有七百多的空間本來(lái)是我們很向往的，但實(shí)地一看才感覺(jué)太大了，象迷宮一樣，如果屋子平時(shí)只有三個(gè)人居住，實(shí)在太曠了。不過(guò)這套房子的臺(tái)灣女主人人很好，很熱情，給我們介紹的很詳細(xì)，能感覺(jué)到她在建造這座房子時(shí)傾注了很多的愛(ài)和心血，希望能早日遇到適合它的新主人吧。房子的花園邊界是一條天然的小溪，據(jù)說(shuō)到三文魚(yú)回流的季節(jié)會(huì)有三四種不同的三文魚(yú)從溪上游過(guò)，那種感覺(jué)一定很別致吧。

這次西雅圖買(mǎi)房經(jīng)歷也帶了其它人不一樣的思考，希望能夠幫助到大家!

希望