贈送面積購房合同注意事項
來源：http://zhidao.baidu.com/question/415344075.html?fr=iks&word=%D4%F9%CB%CD%C3%E6%BB%FD%B9%BA%B7%BF%BA%CF%CD%AC%D7%A2%D2%E2%CA%C2%CF%EE%D3%D0&ie=gbk作者：北美購房網時間：2015/12/10
掃一掃，隨時看
我們一起來看看贈送面積購房合同注意事項有哪些！
一、購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。
二、開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內，購房者最好要求將贈送內容寫入補充協議中。對于保護買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。
三、不要相信開發(fā)商的口頭承諾，只有計入合同或者補充協議才是真實可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在購房前對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。
比如說有個樓盤，它周邊的樓都是賣1萬左右或以下，但它就賣到了1.5萬，主要是因為它報建時的層高是6米，一套戶內面積60平方的小戶型，加一層擱板之后，就變成了套內實際使用面積為120平方的大中型戶型了，合同單價貴了50%，但實際使用的面積的平均價只有7500了。
希望對您有所幫助！
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：贈送面積購房合同注意事項
上一篇：夏威夷卡爾加里房價走勢怎么樣...
下一篇：Rooming House（分租屋/...
