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美國(guó)有沒有小產(chǎn)權(quán)房

來源：http://baike.haosou.com/doc/6730400-6944699.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/5

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房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定成俗的說法，對(duì)"大產(chǎn)權(quán)"和"小產(chǎn)權(quán)"在不同情況下有不同解釋。

美國(guó)是沒有小產(chǎn)權(quán)房的，美國(guó)房產(chǎn)，大部分個(gè)人私有的，你有永久產(chǎn)權(quán)，只有你本人不同意，誰也不能把你拆遷或者征收等，但是每年都需要繳稅。

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槭蹆r(jià)遠(yuǎn)低于商品房而受到一部分人青睞。但在現(xiàn)行體制下，小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)也是顯而易見的。一是很難在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓；二是一旦小產(chǎn)權(quán)房所在的土地改變用途，很難得到賠償。

因土地性質(zhì)不同，中國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體土地,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，在國(guó)有土地上可以進(jìn)行開發(fā)建設(shè),而要在集體土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須首先將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后才能按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)。

“集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。農(nóng)村的宅基地只允許解決農(nóng)民的居住問題，也可以在農(nóng)民中相互轉(zhuǎn)讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農(nóng)村購(gòu)買住宅，目的是在農(nóng)民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農(nóng)民利益不受侵害。”

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標(biāo)簽：房子

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