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中國人去美國買房的時(shí)候一口流利的英語是很有必要的，那怎么樣才能讓房產(chǎn)中介覺得你也很專業(yè)不敢“敲“你一比呢？下面這些單詞你一定要記住。

一、各類房子及設(shè)施 

real estate property：房地產(chǎn)

house：房子

foreclosure：法拍屋的產(chǎn)生與終結(jié)過程（請(qǐng)參考我的上一篇文章）

shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價(jià)由銀行或債權(quán)人決定）

bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋

single family residence （SFR）：獨(dú)立別墅

townhouse ：連體別墅（一般帶有車庫）

condominiums：公寓房 (常簡寫為condo，一般提供車位）

garage：車庫

attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車庫）

detached ：分開的，獨(dú)立的

bedroom ：房間，臥室

bathroom ：衛(wèi)生間

kitchen：廚房

kitchen appliances：廚房設(shè)備：主要有以下7種，包含在房價(jià)里的設(shè)備：

1）cabinets：櫥柜

2）oven：烤爐

3）dishwasher：洗碗機(jī)

4）stove：爐灶

5）microwave：微波爐

6）exhaust fan：抽油煙機(jī)

7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機(jī)

pool & spa：游泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard ：前院

backyard：后院

：位置

view：有風(fēng)景，看得遠(yuǎn)（的房子）

如：mountain view：山景;ocean view：海景;noview：沒風(fēng)景，看不遠(yuǎn)。

lot size ：占地尺寸（包括前后院）

SqFt（square footage）：平方英尺 - 房屋居住凈面積（不含車庫）

注：1平方米=10.76平方英尺，

粗略的算法可用10來算：一棟2000平方英尺的房子就相當(dāng)于200平方米。 

二、房產(chǎn)交易中的職業(yè)及機(jī)構(gòu)名稱： 

buyer：買房人，買方

seller：賣房人，賣方 

real estateagent ：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/代理人（不一定是美國地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）

Realtor：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（同時(shí)也是美國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）

real estate consultant（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專家顧問）

listing agent：賣房經(jīng)紀(jì)人

buyer's agent ：買房經(jīng)紀(jì)人

lender：貸款行

loan broker：貸款代理人（或公司）

escrow officer：過戶公證人員

escrow company ：過戶公證公司 

title company：產(chǎn)權(quán)公司

homeinspector ：房屋檢查專家

appraiser：估價(jià)師 

三、買房過程中的常見術(shù)語（按買房先后次序排列）： 

MLS（multiple listingservice)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)

（這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)）

listing ：掛牌上市房屋

search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn)

open house: 向眾人開放的上市屋

caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起看房

make offer：報(bào)價(jià)

purchaseagreement：購房協(xié)議書（在報(bào)價(jià)時(shí)填寫并簽署，加州有十幾頁的條款）

counter offer;還價(jià)

addendum：附加條款

deposit：押金（報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠意金，一般是牌價(jià)的3%）

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：貸款額

all cash offer：全現(xiàn)金購買報(bào)價(jià)

30 years amortization：30年分期付款

purchaseprice：購買價(jià)  

offer accepted：購買協(xié)議被接受（協(xié)議接受價(jià)）

open escrow ：進(jìn)入過戶過程/環(huán)節(jié)

cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶過程）

contingency：附帶條件：包括以下三個(gè)：

1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購買則不需要;

2）appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;

3）home inspectioncontingency：房屋檢查附帶條件

disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to holdtitle：（決定）產(chǎn)權(quán)的持有方式（有以下四種：）        

1）jointtenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）

3）community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）

4）community property with right ofsurvivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）

title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

preliminary titlereport：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告

home inspection;檢查房屋

termiteinspection：白蟻害蟲檢查

termite repair：白蟻害蟲處理

homewarranty：房屋保修保險(xiǎn)（這是買方理應(yīng)要求賣方購買的一年期房屋維修保險(xiǎn)）

HOA（home ownersassociation）：社區(qū)管理費(fèi)

MelloRoos：特殊附加稅

property tax：房地產(chǎn)稅

home owners insurance：屋主保險(xiǎn)費(fèi)

loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）

close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過程（轉(zhuǎn)戶過程一般為30-45天，現(xiàn)金買賣可縮短）

record：存檔備案（指在政府機(jī)關(guān)登記備案而成為真正的屋主）