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　    不得不承認(rèn)，過去的10年中國房?jī)r(jià)確實(shí)經(jīng)歷了讓人大跌眼鏡的暴漲，尤其是一線城市。2004年剛到北京的時(shí)候，樓主在北四環(huán)的學(xué)校附近的房?jī)r(jià)是7000，如今已經(jīng)赤裸裸的漲到7萬了。而樓主的家鄉(xiāng)，是二線城市，同樣位置的房?jī)r(jià)大概漲了4-5倍，雖然漲幅也不小，但還是不能和帝都比。

　　再來說說美國，都說美國的房?jī)r(jià)便宜，這是事實(shí)。但是要知道，美國除了紐約，芝加哥幾個(gè)大城市以外，其他地區(qū)基本屬于大農(nóng)村。而且美國的房子的質(zhì)量實(shí)在不敢恭維，樓主親眼見過樓房的建造過程，感覺就是在搭積木，里面所謂的精裝修也就是鋪個(gè)地毯，刷個(gè)墻而已。再說說養(yǎng)房的成本，每年除了1%-3%的稅外，還有保險(xiǎn)費(fèi)，垃圾處理費(fèi)等等亂七八糟的費(fèi)用很不低，想必這也是為什么美國大多數(shù)房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)的重要原因。

　　再說說對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期吧（只指一二線城市，其他城市樓主沒呆過不了解），感覺現(xiàn)在空軍多軍的爭(zhēng)論很激烈，樓主既不是空軍也不是多軍，家里在二線城市中信有兩套房產(chǎn)但都是父母的，樓主以后回國肯定還是要買房的，所以不存在希望樓價(jià)暴漲或者暴跌，而且我覺得樓價(jià)暴漲暴跌也不現(xiàn)實(shí)。首先中國現(xiàn)在的地方財(cái)政和很多行業(yè)高度依賴房地產(chǎn)的事實(shí)擺在這，而且中國人民自古以來就喜歡買房的觀念一直在作祟。樓主身邊的同學(xué)朋友都是小康或中產(chǎn)階級(jí)，在二線城市的基本小兩口在雙方父母的幫助下買個(gè)100萬左右的房子不是特別困難的事情，在一線城市的北漂基本在雙方父母的幫助下付個(gè)200-300萬房子的首付也屬于絕大數(shù)，所以雖然大家都在叫房?jī)r(jià)貴，但是大家還是想方設(shè)法的安家的愿望還是很強(qiáng)烈的。

　　而對(duì)于美國的房產(chǎn)，我覺得除了紐約，芝加哥，洛杉磯等大城市的房?jī)r(jià)會(huì)逐步上漲外，其他地方的房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)定。對(duì)于有錢人來說（千萬資產(chǎn)以上），花50萬美金移民，再話100萬美金在加州買個(gè)house，確實(shí)比同樣的價(jià)錢在北京上海買個(gè)破學(xué)區(qū)房好得多。但是對(duì)于大多數(shù)小康家庭來說，也沒必要太羨慕美國，畢竟如果你在中國大農(nóng)村修個(gè)美國這樣的house也就只用花幾萬美金。