日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

美國(guó)居民的房產(chǎn)稅是地方政府的一大稅收來(lái)源。美國(guó)的稅收政策總體來(lái)說(shuō)是很公平的，不偏不倚。

雖然美國(guó)的房地產(chǎn)所有權(quán)人需要定期繳納相對(duì)沉重的房地產(chǎn)稅，但是他們卻是實(shí)實(shí)在在的受惠者。美國(guó)房地產(chǎn)稅一般用于地方學(xué)區(qū)、警察、消防、環(huán)境衛(wèi)生、圖書(shū)館等支出，而非用于其它與納稅人毫無(wú)關(guān)系的地方。例如，地方學(xué)區(qū)的財(cái)政收入主要就來(lái)自與該地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)內(nèi)有小學(xué)、初中、高中，從建校舍，設(shè)備，老師的薪水都是由學(xué)區(qū)稅收支付。住在學(xué)區(qū)內(nèi)，可免費(fèi)就讀公立學(xué)校的原因就在于此。所交的房地產(chǎn)稅里，不僅繳納了學(xué)費(fèi)，同時(shí)也付了免費(fèi)校車(chē)接送的車(chē)資。

可以說(shuō)，美國(guó)的公立中小學(xué)的教育質(zhì)量差別相當(dāng)大，由于好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)高，能買(mǎi)的人學(xué)歷，收入高，當(dāng)然孩子就更愿意學(xué)習(xí)，學(xué)區(qū)內(nèi)人們的素質(zhì)、氛圍就越來(lái) 越好。另一方面，房?jī)r(jià)高，學(xué)校得到的學(xué)區(qū)稅收就多的多，錢(qián)多了，就能夠請(qǐng)好的老師，蓋好的校舍，買(mǎi)好的設(shè)備，進(jìn)而吸引更多的家長(zhǎng)在這個(gè)學(xué)區(qū)買(mǎi)房置產(chǎn)。這樣 就造成了一個(gè)良性循環(huán)。

美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)投資有著深遠(yuǎn)影響。美國(guó)的美國(guó)的財(cái)政收支狀況非常透明，每個(gè)交納房產(chǎn)稅的人，每年都會(huì)收到市府的報(bào)告單，你交納的房產(chǎn)稅，多少用于學(xué)校，多少給了警察局，等等都有明確說(shuō)明， 具體到每一分。就因?yàn)檫@樣，房地產(chǎn)稅的納稅人可以享受良好的治安、美麗的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的教育等等。事實(shí)上，高的房地產(chǎn)稅使學(xué)區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境更好，吸引更多人 購(gòu)買(mǎi)那里的房產(chǎn)，從而又促進(jìn)了房?jī)r(jià)的上漲。所以房地產(chǎn)稅在美國(guó)會(huì)被真實(shí)地轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)本身和周邊社區(qū)的保值增值投資，成為房產(chǎn)增值的保障。