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舊金山是美國加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市。舊金山臨近世界著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 硅谷，是美國西部最大的金融中心和世界最重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地之一。在這樣一個現(xiàn)代化城市房屋必然也是人們爭相購買的產(chǎn)品。有報道指出，2015年舊金山房價呈上漲趨勢。

  趨勢一：賣方市場仍將持續(xù)

  賣方市場很可能會繼續(xù)持續(xù)。在2011年開始復蘇以來，這幾年，硅谷房地產(chǎn)市場一直是賣方市場，需要有大量的庫存量投放，才能改變這一現(xiàn)狀。以下幾個指標可以證明：

  第一：法拍屋越來越少。雖然很多持幣等待的投資者和專業(yè)房屋翻新團隊虎視眈眈，但能等到的機會卻屈指可數(shù)。雖然像Sacramento等一些遠離硅谷中心的城市還能買到合理價格的房子，但回到灣區(qū)，這樣的機會卻是極其珍貴。

  第二：多方競價頻出。賣家往往會收到multipal offer (來自多位買家的出價合同)，這個數(shù)字跟每個房子的具體情況、房子的上市掛牌價、還有房子所在的城市和區(qū)域都有關(guān)系，但小編自己就親自代表客戶參加過76 個人搶一棟房子的混戰(zhàn)，還聽說過接近100個人的“變態(tài)”情況。這樣的競爭簡直叫人坐立不安!

  第三：買房加價幅度不小。例如南灣最熱門的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。沒有硬傷的房子，要是還比較美貌，那就做好砸錢的準備吧。少則二三十萬，多的超過五十萬都有。你說瘋狂不瘋狂!

  趨勢二：房市不會大衰退

  據(jù)人口增長預測，圣荷西未來二三十年內(nèi)，將會有130萬居民，居民數(shù)量將增加大約30%。硅谷地區(qū)需要騰出更多空間供30萬新增人口居住，需要發(fā)展更多的公共交通。屆時，Bart將連接舊金山和圣荷西、奧克蘭。

  加上舊金山具有怡人的地理環(huán)境和優(yōu)秀的就業(yè)市場，一直吸引著世界各地的人們，因此，根據(jù)目前的趨勢，從長遠看硅谷房價，如果不出現(xiàn)大規(guī)模、長時間的經(jīng)濟危機，在硅谷找不到房地產(chǎn)價格猛烈下跌的理由。