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你有一點額外的皮膚把房地產(chǎn)游戲,認(rèn)為采購屬性可以回饋給你的銀行賬戶可以為你服務(wù)。

但什么是最好的選擇,度假別墅或者一個創(chuàng)收的投資?

收入屬性

策略:買一個屬性,修復(fù)它在最小的成本,然后租出來現(xiàn)金的租金高于你支付每月的抵押貸款。這種類型的房地產(chǎn)機會適合年輕的商人和專業(yè)人士收入投資但不起年等待他們的投資回報率和非計劃長期的第二個家。

許多嚴(yán)重的住宅投資者購買超過兩個屬性,成為mini-rental大亨。購買的房產(chǎn)通常是接近主人的居所,這使得它更容易應(yīng)對出現(xiàn)的任何物業(yè)管理問題。

最大化收益的投資,購置房產(chǎn)在租賃房屋。通過短,我們的意思是地方市場很熱,租金不空待很長時間。大學(xué)城,社區(qū)在好的學(xué)區(qū),積極進(jìn)取的城市邊緣社區(qū)的繁榮地區(qū)為這種類型的投資都是不錯的選擇。

如果你想利潤在很大程度上,考慮購買和整個公寓出租

假期屬性

策略:購買和持有度假別墅或第二個家多年來度假的目的,也許租出去給別人和退休,或出售房地產(chǎn)時它的市場價值也增加了。

這種類型的房地產(chǎn)機會適合那些擁有大量的金錢和時間去玩。他們的目標(biāo)是達(dá)到在未來,而不是從每月獲利。這個選項得分與嬰兒潮一代,根據(jù)經(jīng)理的房地產(chǎn)研究協(xié)會(National Association of REALTORS)®。他們達(dá)成了一個時代,他們想退休,他們喜歡購買市場上潛在的退休和出租他們的財產(chǎn),直到他們準(zhǔn)備好自己。

房地產(chǎn)市場放緩,假期購房者可以使最劃算的投資在一個受歡迎的位置屬性,然后出售,當(dāng)市場是強大的。但業(yè)主也可以住的性質(zhì),使其難以解決出現(xiàn)的任何問題。因為這些屬性通常包括個人使用,他們通常并不是純粹的投資事務(wù),其他屬性這樣的老板可能要假期,并有可能不那么耐心與業(yè)務(wù)處理租賃合同、清潔和安全需求。物業(yè)管理公司可能值得犧牲如果它節(jié)省一些頭痛。