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關(guān)于美國買房經(jīng)紀人服務(wù)范圍的介紹

來源：http://www.waijule.com/meiguozhishi/2016-03-30.html?articleId=57150017cfe6cd5174dcd4ad作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/11

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在美國，二手房的交易大多需要通過房產(chǎn)經(jīng)紀人來完成。有意思的是，眾多生活在美國的華人盡管英語水平很好，買房時依然偏向於選擇講中文的華人經(jīng)紀人。華人經(jīng)紀人也確實客觀上更適合華人客戶的要求，如溝通方便，文化隔閡少，沒有生僻的英文專業(yè)術(shù)語困擾等等。下面小編為大家介紹一下經(jīng)紀人的服務(wù)范圍。

買方經(jīng)紀人最大程度代表買方利益，依法對你完全忠誠。同樣賣方經(jīng)紀人代表的是其雇主賣方的利益。

買方經(jīng)紀人將為你預(yù)刪選房產(chǎn)，為你提供大量有關(guān)房產(chǎn)及其所在城鎮(zhèn)的相關(guān)信息。

買方經(jīng)紀人將與賣方經(jīng)紀人進行對等交流，磋商及談判。

買方經(jīng)紀人將幫助你預(yù)計所買房產(chǎn)的市場價，以及幫助你建立買賣的談判策略。

買方經(jīng)紀人將幫助你雇傭各方專業(yè)人士，包括地產(chǎn)律師，銀行貸款及各個方面的房屋檢驗專業(yè)人員。如房屋結(jié)構(gòu)檢驗，蟲害檢驗，油漆含鉛檢驗，氡氣檢驗等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出賣的房產(chǎn)需要解決這些潛在問題才可以出賣。這是保證居住者健康的法規(guī)。

買主與買方經(jīng)紀人簽署的雇傭合同將保證買方經(jīng)紀人全心全意幫助雇主直到買賣成交，得到其勞動報酬。

值得注意的是，經(jīng)紀人不是律師，他不能給顧主提供法律意見或從事產(chǎn)權(quán)審查方面的業(yè)務(wù)，合同都是統(tǒng)一制定的，經(jīng)紀人不能隨便起草更改, 否則就是違法，要受到處罰。

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