想要在美國買房如何選擇經(jīng)紀(jì)人
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7951.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/11
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在美國買房，絕大多數(shù)交易過程中買賣雙方都需要持牌經(jīng)紀(jì)人的參與。經(jīng)紀(jì)人的水平直接影響你能否拿下心儀的房子，以及價格的上下浮動。經(jīng)紀(jì)人在為客戶服務(wù)時可以是買方經(jīng)紀(jì)人或者賣方經(jīng)紀(jì)人。在美國二手房的交易中，賣方須在房產(chǎn)成交后向經(jīng)紀(jì)人支付成交價6%的傭金，該部分傭金將由買方和賣方經(jīng)紀(jì)人平分。而買方無須向經(jīng)紀(jì)人支付任何傭金。你在選擇經(jīng)紀(jì)人的時候一般需要注意以下幾點(diǎn)：
是否持牌，美國的經(jīng)紀(jì)人必須持牌，也就是必須通過官方的考試獲得從業(yè)許可證。各州法規(guī)不同, 經(jīng)紀(jì)人牌照在各州也是不同的, 必須持有本地牌照才能銷售本地房產(chǎn)。選擇經(jīng)紀(jì)人一定要選擇持牌上崗的經(jīng)紀(jì)人。
經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)，毫無疑問，經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常重要。在選擇經(jīng)紀(jì)人時，您需要了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)、評價。您可以與多個經(jīng)紀(jì)人溝通，選擇經(jīng)驗(yàn)較為豐富的經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)紀(jì)人各有專長,不同地區(qū)經(jīng)紀(jì)人對各自地區(qū)的信息了解也會更快更深入。
經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度，經(jīng)紀(jì)人人品，尊重客人與否，敬業(yè)與否，很多時候可以從交談中了解。經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度會對交易過程是否順利、愉快產(chǎn)生影響，甚至?xí)绊戀I家的利益。
經(jīng)紀(jì)人的溝通說服力，在買房過程中要談判房價，房屋維修等事宜常是可以談判的條件之一。一個講話沒有說服力的人很難勝任。光會說話還不夠，還要會寫。就算你的經(jīng)紀(jì)人能把死的說成活的，一下就把賣方的經(jīng)紀(jì)人說服了，賣方經(jīng)紀(jì)人不一定能說服賣主。這時候你的經(jīng)紀(jì)人就要發(fā)揮她的寫作能力。把你報價的原因 1，2，3，4寫出來用電子郵件寄給賣方經(jīng)紀(jì)人。賣方經(jīng)紀(jì)人只要印出來拿給賣主看就行，或者直接把電子郵件轉(zhuǎn)給賣主即可。
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