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第一季度美國房屋的銷售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)依舊表現(xiàn)良好，投資受益逐步增加，美國房產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)火熱局面。

截至2015年第一季度末，美國房?jī)r(jià)指數(shù)較去年同期上漲了3.9%，達(dá)到178400美元。租金指數(shù)同比上漲了3.7%，達(dá)到1362美元。房屋價(jià)值指數(shù)略高于租金指數(shù)的年增長(zhǎng)速度。美國房屋價(jià)格指數(shù)3月為178400美元，較2014年第四季度增長(zhǎng)0.8%，比2014年3月上漲3.9%，與此同時(shí)，美國的房?jī)r(jià)還有很大的上升空間。

舊金山地區(qū)教育、醫(yī)療資源豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，地段好的房地產(chǎn)資產(chǎn)升值潛力大，連續(xù)幾年為房屋租金最高的地區(qū)，今年3月比2014年3月上漲近15%。舊金山租金的大幅上漲一方面跟其就業(yè)率的持續(xù)上升有關(guān)，另一方面和舊金山人口超過1%的增長(zhǎng)速度有重要關(guān)系。舊金山以其獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)被海外投資者普遍認(rèn)為是一個(gè)頗具吸引力的投資目的地。

2014年底，美國知名房產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow 預(yù)測(cè)，到2015年年底，租金年增長(zhǎng)率將超過房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率。事實(shí)證明，它可能比預(yù)測(cè)的提前發(fā)生，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這主要得益于美國租房人群的迅速壯大，更多的就業(yè)機(jī)會(huì)使得更多的人選擇租房以適應(yīng)工作地點(diǎn)的變遷，同時(shí)美國很多地區(qū)地價(jià)的上漲更是使得租金進(jìn)一步上揚(yáng)。