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多倫多房?jī)r(jià)同期增長(zhǎng)9.6%

據(jù)多倫多地產(chǎn)局本月19日最新公布的數(shù)據(jù)，在剛剛過(guò)去的5月上旬，大多倫多地區(qū)的房屋成交量為5655宗，比去年同期大幅增長(zhǎng)了9.6%。

多倫多樓市火爆，首創(chuàng)65萬(wàn)新高

在全區(qū)各類房屋中，銷量增長(zhǎng)最高的是公寓房，其中905地區(qū)的增幅為17.6%，而市內(nèi)為13.8%。其次是鎮(zhèn)屋，市內(nèi)增幅為14.8%，而905地區(qū)年同比增長(zhǎng)也達(dá)到了11.5%。至于獨(dú)立屋市場(chǎng)，市內(nèi)地區(qū)的銷量比去年同期下降了1.9%，在905地區(qū)銷量年增幅則為9.5%。

獨(dú)立屋成交略有下滑，新屋交易市場(chǎng)活躍

業(yè)內(nèi)評(píng)論，由于本地房?jī)r(jià)一再飆升，入市門(mén)檻越來(lái)越高，令大量買(mǎi)家不得不放棄獨(dú)立屋等昂貴的選擇，而轉(zhuǎn)向較為便宜的房型，如公寓房、鎮(zhèn)屋。市內(nèi)獨(dú)立屋市場(chǎng)的成交量下滑，并非由于需求下降，而是存貨量不足，而新上市的房屋只要沒(méi)有太大問(wèn)題，會(huì)在短期內(nèi)成交。

5月上旬大多倫多地區(qū)的房屋平均成交價(jià)年同比增長(zhǎng)10.7%至65.28萬(wàn)元，突破65萬(wàn)元大關(guān)，并再次刷新歷史記錄。自今年1月底央行意外宣布降息、本地房?jī)r(jià)于二月上旬突破60萬(wàn)元關(guān)口以來(lái)，僅僅3個(gè)月過(guò)去就突破了65萬(wàn)，其速度著實(shí)令人吃驚。在買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的獨(dú)立屋市場(chǎng)，平均房?jī)r(jià)比去年同期大增10.7%至83.84萬(wàn)元。其中，市內(nèi)獨(dú)立屋房?jī)r(jià)為114.09萬(wàn)元，創(chuàng)下本年內(nèi)新記錄，年增幅達(dá)到了18.4%;而905地區(qū)的獨(dú)立屋均價(jià)也達(dá)到了88.84萬(wàn)元。

值得一提的是，由于房?jī)r(jià)飆高，大量買(mǎi)家被推向公寓房市場(chǎng)，其價(jià)格增幅也較往年大漲，其中市內(nèi)公寓的均價(jià)為45.55萬(wàn)元，年增長(zhǎng)7.2%;905地區(qū)公寓成交價(jià)為31.52萬(wàn)元，比去年同期上升了3.4%。

獨(dú)立屋推動(dòng)多倫多房?jī)r(jià)

地產(chǎn)局主席艾瑟林頓(Paul Etherington)表示，大多倫多地區(qū)房屋需求量非常強(qiáng)勁，令銷量大漲。如果五月下旬成交量同上旬持平，則本月的銷售成績(jī)便會(huì)創(chuàng)下歷史最高記錄。

地產(chǎn)局高級(jí)分析經(jīng)理門(mén)瑟(Jason Mercer)則說(shuō)，在今年以來(lái)，低層房屋、特別是獨(dú)立屋是推動(dòng)本地房屋均價(jià)的主要因素。隨著市場(chǎng)行情的收緊，價(jià)格增長(zhǎng)將繼續(xù)保持強(qiáng)勁。