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啊,你終于找到你的夢(mèng)想的家了。對(duì)吧?

在你承諾購(gòu)買之前,確保你考慮一些你最喜歡的特性，這些可能會(huì)阻礙你的房子當(dāng)它是時(shí)候賣了。一些設(shè)計(jì)和架構(gòu)之間池和多個(gè)不同樓層，考慮他們的一半,另一半完全令人著迷。

所以請(qǐng)告知!而這些特性的主要因素不一定會(huì)決定你是否簽署(購(gòu)房)的點(diǎn)線,。這里為你尋找你未來(lái)的家。

1．學(xué)校隔壁

如果你有孩子,住在他家隔壁的學(xué)校看起來(lái)像一個(gè)夢(mèng)想成真。誰(shuí)不想讓自己的孩子每天步行只有兩塊上學(xué)嗎?

但是買家沒(méi)有學(xué)齡兒童不會(huì)這么看。

“年輕的愛(ài),因?yàn)樗麄兊暮⒆涌梢宰呗啡�學(xué)校,“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)®艾米·庫(kù)克在圣地亞哥。“50歲以上的買家似乎不太高興,因?yàn)榻煌ê秃⒆觽兺ㄟ^(guò)他們的街道到處游蕩。”

學(xué)校來(lái)無(wú)盡的黃色汽車和公共汽車線以及回火速度限制,可能會(huì)使每天早上上班的痛苦。哦,所有的快樂(lè),從操場(chǎng)上旺盛的噪音嗎?不快樂(lè)的時(shí)候你在工作或在家放松。

“有你的孩子走在街對(duì)面學(xué)校特定買家可能是一個(gè)可怕的事情,”鮑勃跑說(shuō),柯林斯堡房地產(chǎn)評(píng)估師,有限公司”再一次,交通的影響可能不會(huì)吸引了每個(gè)人的東西。”

2．中間的位置

有些人喜歡看他們的窗戶,看世界:步行距離內(nèi)餐廳和酒吧,你最喜歡的古董店三個(gè)門,和容易獲得的后街。

但是在購(gòu)買之前三思。除非你的城市方向的強(qiáng)烈,后來(lái)賣家可能是困難的。并不是每個(gè)人都想生活直接相鄰的一個(gè)繁忙的街道。

“家在繁忙的街道上命令值低于室內(nèi)房屋,”RIPP說(shuō)。因此,盡管你可能感興趣的活動(dòng),不得潛在買家。如果你去購(gòu)買知道風(fēng)險(xiǎn),你不太可能感到驚訝10到20年。

3.在樓上,樓下,還是中間?

有天生的浪漫多層房屋:大樓梯通向門廳,蜷縮在一個(gè)凸窗閱讀角落俯瞰草坪從第二層。但時(shí)候賣掉,你的兩層樓房可能提供自己獨(dú)特挑戰(zhàn)，如果沒(méi)有主臥室在一樓。

“樓下的一間臥室里,似乎是一個(gè)走或不方便,”庫(kù)克說(shuō)。“許多買家甚至不會(huì)看回家,除非它有一個(gè)。”

樓梯就可能是一個(gè)問(wèn)題對(duì)于一些買家可能會(huì)老,有壞的膝蓋,或者只是不想沖上下樓梯時(shí)需要在另一個(gè)房間的東西。

“在一般情況下,單層農(nóng)場(chǎng)房屋高度追求在某些年齡組”如嬰兒潮時(shí)期出生的人或老年人,說(shuō)跑。

4．一個(gè)游泳池

如果你住在一個(gè)城市,一個(gè)掩埋式池是必備的,您可以跳過(guò)此建議,總是隨位置的規(guī)則。但如果你生活在一個(gè)溫和的或冷氣候,不要指望一個(gè)游泳池幫助你當(dāng)你把你的家在市場(chǎng)上。

“這里有一些實(shí)例池減損,”RIPP說(shuō),比如當(dāng)它需要大量的維護(hù)與每年的數(shù)量是可用的。

底線?如果你想要一個(gè)池,很好。但不要指望它來(lái)增加價(jià)值的時(shí)候。接受,唯一回報(bào)這個(gè)特性可能是有趣的,不是錢。

5過(guò)多的改造

所以你愛(ài)上了這個(gè)家的奢華的廚房,誰(shuí)不想雙烤箱嗎?但是如果沒(méi)有其他的房子在你的社區(qū)里提供特性,比如高端花崗巖臺(tái)面或精心美化庭院,他們可能會(huì)過(guò)度的時(shí)候賣。

“人們做overimprove,會(huì)有后果,”RIPP說(shuō)。

首先,如果這些特性非常高端,你的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的市場(chǎng)。另外,如果你在一個(gè)適度的附近,沒(méi)有人想買的人,招搖的家里。你知道,這雙烤箱很吃香。

6．大(或小)的后院

一英畝的土地?全是你的！!

后院的大小可以是一個(gè)巨大的分頻器。你可能喜歡你的巨大的后院和一個(gè)花園的空間,劇場(chǎng),和座位區(qū),但一些買家可能不希望處理維護(hù)。

“院子里的大小可以是一個(gè)非常大的因素,”庫(kù)克說(shuō)。“有些人實(shí)際上不需要任何維護(hù)和更愿意有一個(gè)非常小的院子。其他人想要一個(gè)院子里為孩子或想要的隱私。”

如果這讓你高興你終于少了面積,再想想。這兩種選擇都有自己的缺點(diǎn)。如果你的草坪很小沒(méi)有任何障礙,模仿隱居,也會(huì)很難賣。

“許多家庭做成因?yàn)槿狈﹄[私與其他房子旁邊,”庫(kù)克說(shuō)。

7．瓷磚地板

如果你喜歡瓷磚,這太棒了;然而,未來(lái)的潛在買家家里可能不同意。因?yàn)榇纱u是一個(gè)最困難的地板類型拆卸旋轉(zhuǎn)任何改造的電視節(jié)目,你會(huì)發(fā)現(xiàn)失望房主黑客在瓷磚時(shí),他們很容易使?jié)撛谫I家沮喪。

“瓷磚是非常困難和昂貴的改變,通常業(yè)主選擇剛才不是非常有吸引力,”庫(kù)克說(shuō)。“基本白色,過(guò)時(shí)的瓷磚買家通常是煞風(fēng)景。”

不,你應(yīng)該去刪除已存在的瓷磚，如果你尤其愛(ài)它,但是要知道不是每個(gè)人都像你這樣的著迷。更好的選擇是永遠(yuǎn)受歡迎的基本的硬木。