購房之前一定要知道的購房契稅繳納時間
來源：http://zhidao.baidu.com/question/200601555作者：北美購房網時間：2015/11/1
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大多數都不知道購房時要交什么樣的稅，所以買房時候就會很迷茫，有時候會遇到很多突發(fā)的情況，要交這樣稅那樣稅的，搞得自己都不清楚到底要叫什么稅，所以在買房之前應該看看相關知識了解相關信息，了解稅的交法和時間，不要到時很迷茫。
通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條 條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證
一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。 法律人士也表示，收樓時交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了。她表示，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合，開發(fā)商也不能強迫買家先交納稅費。而且當買家提出要求退還預交的稅費時，也不能扣著不給。
在買房時，有很多買家會與賣家發(fā)生沖突，原因是買家交稅不齊全，所以賣家不愿把房子給買家，所以為了避免這樣的情況發(fā)生，在買房前，一定要多了解相關知識和信息。
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