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美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)和我們中國(guó)有什么不同了

來(lái)源：http://www.fuwo.com/community/detail/1217889/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/31

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我們都知道在中國(guó)買房都有70年的大產(chǎn)權(quán)跟50年的小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，那么相比較于中國(guó)美國(guó)在這方面又是怎么樣的呢？

國(guó)外大部分是資本主義國(guó)家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無(wú)上，這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒(méi)有什么年限問(wèn)題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問(wèn)題。

而美國(guó)的房子就比較簡(jiǎn)單了，買的時(shí)候只是買了一套房子，并沒(méi)有繳納土地使用權(quán)，每年美國(guó)人都要繳納一定的土地使用費(fèi)，就可以繼續(xù)使用自己的房子了。只不過(guò)美國(guó)的房子，沒(méi)有70年的限制，也就是說(shuō)，你房子存活了200年，那你就繳納200年的土地使用費(fèi)就行。這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，是比中國(guó)的房子有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。但劣勢(shì)也很明顯，就是中國(guó)的房子已經(jīng)把前70年的土地使用解決了（除非國(guó)家玩賴，又出來(lái)物業(yè)稅等摸不到頭腦的費(fèi)稅），而美國(guó)買房子的時(shí)候，只是買了一個(gè)空殼，土地是需要每年交錢的。

在美國(guó)你買了房子這塊土地都是你的，不過(guò)每年都要繳納一些費(fèi)用，所以真要比較的話也是各有優(yōu)勢(shì)吧。

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標(biāo)簽：美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)

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