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告訴大家在美國買房的一些知識

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買房是一個人一生中最大的投資之一,所以要做充分準備。三思而后行。盡可能多地了解買房知識是絕對必要的。

在美國，買方和賣方經(jīng)紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀人進行交易更為放心一些。“由于美國的房源系統(tǒng)是共通的，美房吧華人經(jīng)紀人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國對于房產(chǎn)經(jīng)紀人有嚴格的法律約束，很少會出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象。

實地看房不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因為房子所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。買家在選擇完自己所鐘愛的房屋與房型后，經(jīng)紀人便會使用。

貸款購房所需準備的材料較為復雜，而辦理手續(xù)的時間會更長，一般需要二個月左右。如果買家尚未有綠卡，則將無法從任何的國內(nèi)大型銀行獲得貸款而只能通過外資銀行。首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。

在購房合約規(guī)定的時日取得賣家移交的鑰匙，視為交屋完成。通常在交易結(jié)束時收到最后明細帳，內(nèi)附房產(chǎn)證的復印件。交易結(jié)束后約3-6個月內(nèi)，您將收到一張房產(chǎn)證原件。到時您將成為這個房子新的主人。

有需要在美國買房的朋友們，可以好好看看以上的內(nèi)容，以免大家在買房的過程過浪費太多的時間。

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