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美國(guó)的房市確實(shí)是比較特殊的，無論經(jīng)濟(jì)怎么低迷，誤加入和下跌，但是房?jī)r(jià)卻鮮有低迷的狀態(tài)，始終是居高不下。究其原因這與美國(guó)的移民大國(guó)地位是分不開的，外來人口的不斷增加以及隨之而來的住房需求，國(guó)外投資者的信賴與追捧都的使得美國(guó)的房?jī)r(jià)居高不下，那么，未來美國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)如何呢?如何判斷美國(guó)的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢?

有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為美國(guó)的房?jī)r(jià)是必然下地的，而且下滑指數(shù)會(huì)很大。，但是大多數(shù)人還是認(rèn)為美國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)回溫。那么，作為普通的購(gòu)房者，在選購(gòu)房屋時(shí)如何觀察和判斷美國(guó)的樓市發(fā)展動(dòng)向呢，其實(shí)有一些規(guī)律只要抓緊了肯定錯(cuò)不了。

首先是不要盲目聽信專家的鼓吹，不要做墻頭草。通常來說，房?jī)r(jià)的漲跌都是呈周期性的，不冷靜的出手往往會(huì)越陷越深。一般來說，城市化進(jìn)程往往會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，就以加州為例，由于很多移民人口的到來，不僅小城市房?jī)r(jià)飆升，連城郊的房?jī)r(jià)也跟著一路走高。再者按地段買房子永遠(yuǎn)錯(cuò)不了，尤其是一些交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的黃金地段房屋，永遠(yuǎn)是不會(huì)跌價(jià)的。

另外，建筑成本的增加會(huì)直接刺激房?jī)r(jià)這個(gè)非常好理解，建筑成本的增加，必然會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商漲價(jià)。第五是買漲不買跌，因?yàn)殚_發(fā)商是不會(huì)無緣無故降價(jià)的，降價(jià)必有蹊蹺。第六是貨比三家永遠(yuǎn)都不吃虧，買房子更是要多看、對(duì)比較。尤其是相同地段的房屋，在一定時(shí)期內(nèi)的交易價(jià)格是有很大的參考價(jià)值的。