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最近，雷曼兄弟預(yù)計的加州等地未來幾年房價跌幅可能超過16%的言語使得美國房地產(chǎn)市場人心惶惶，甚至影響了境外房源的出售。那么，其背后的原因到底是為何呢？

其最大的原因在于美國德克薩斯州的休斯頓積壓房源居高不下，不僅如此，美國許多其他的大城市也面臨著相同的難題。具體數(shù)據(jù)而言，去年9月份的休斯敦有440萬套房屋待售，而這個城市一年賣掉的房屋不過504萬套，這也就意味著美國休士頓積壓的房產(chǎn)多不勝數(shù)。

其次是貸款機構(gòu)的施壓。由于次級貸風波的緣故，房屋貸款機構(gòu)已經(jīng)紛紛提高了放貸的門檻，這明顯使得本就無力購房的買家更加無能為力，房屋的銷售數(shù)據(jù)一落千丈�！　�

最后是房價不斷下滑現(xiàn)象持續(xù)不斷。在這些為積壓房源所困擾的城市中，情況最嚴重的是洛杉磯、芝加哥和邁阿密，還有休斯敦。房屋的積壓導(dǎo)致了美國大部分城市房價的跌落，房產(chǎn)投資數(shù)額令人堪憂，因此房屋的買家和買家也因為全國性的房市萎靡而變得格外謹慎。

面對殘酷的房產(chǎn)市場和激烈的房產(chǎn)買賣過程美國休士頓未來房價的走勢實在是不可預(yù)測，故此，中國投資者更應(yīng)當保持投資理性，慎重選擇自己的未來目標。