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專業(yè)機構(gòu)世邦魏理仕日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長約46%，達66億美元，在所有投向海外的亞洲資本中占比超過1/3。其中對美商業(yè)地產(chǎn)投資最多，達36.76億美元。

統(tǒng)計顯示，2015年上半年，中國投資者對于美國及澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的投資快速增長。其中，中國資本流入美國商業(yè)地產(chǎn)的總投資額已達到2014年全年19.62億美元的1.87倍；同時，2015年上半年，中國資本流入澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的總投資額為16.64億美元，也已超過2014年全年的14.67億美元。

信心是關(guān)鍵

世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉在接受記者采訪時表示，中國資本對美國商業(yè)地產(chǎn)投資快速增加有兩方面原因：一是美國市場巨大，且經(jīng)濟復蘇穩(wěn)定；二是一系列具有里程碑意義的大宗交易起到了催化作用。

陳仲偉認為，美國是一個巨大且多樣化的市場，為全球范圍內(nèi)的投資者提供了大量的投資機會。同時，美國經(jīng)濟的穩(wěn)定復蘇，包括房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復蘇，使得中國投資者對美國市場更有信心，特別是中國的保險公司，在美國市場愈加活躍。

近年來，來自中國的資本完成了多個對美國地標性商業(yè)地產(chǎn)項目的投資，包括安邦保險收購紐約華爾道夫酒店、SOHO中國收購通用汽車大樓部分股權(quán)。這些大宗交易的完成也對中國投資者進入美國市場起到了一定的催化作用。

陳仲偉認為，未來，美國市場的酒店、物流項目仍具有相當?shù)耐顿Y價值。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計，2013年至今，中國資本在美國、英國、澳大利亞三個市場投資酒店的總金額為43.11美元，居所有投資類別的第二位。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，不斷增多的內(nèi)地游客將帶動目的地酒店業(yè)態(tài)投資的進一步發(fā)展。

在談及美聯(lián)儲加息對中國投資者的影響時，陳仲偉認為，美聯(lián)儲加息步伐會非常緩慢，加息的起點非常低，預計今年加息不超過0.2%。因此，美聯(lián)儲的加息步伐不會影響中國投資者的投資決策。