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隨著國(guó)內(nèi)投資渠道的不斷變化和國(guó)內(nèi)資金的不穩(wěn)定性，大部分的中國(guó)民眾將自己的資金投入海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，期頤獲得一定程度的收益。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)的租金回報(bào)率大約在7%~9%之間，而凈利潤(rùn)差不多是6%，可謂是一筆穩(wěn)定的投資回報(bào)。那么，美國(guó)投資房產(chǎn)出租的相關(guān)費(fèi)用有哪些呢？目前而言，美國(guó)房產(chǎn)的出租分為自己出租和委托出租，其具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

委托出租，是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫忙發(fā)布出租信息，并尋找到合適的租客，而房屋管理的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)房屋的日常的維護(hù)服務(wù)。其委托出租的傭金一般為全年租金的6%~8%，房屋管理的費(fèi)用一般為月租金的5%~8%，但是房屋（內(nèi)外）修復(fù)費(fèi)用、驅(qū)逐所需律師費(fèi)等需業(yè)主自付。

自己出租的前提在于屋主長(zhǎng)期居住在美國(guó)。首先，租金的訂定要符合市場(chǎng)；其次，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)選擇那些信用度額較高的租戶，否則后果十分麻煩；最后管理租客也會(huì)使得自己的收益增加。

值得注意的是，美國(guó)投資房產(chǎn)出租所獲得的收益應(yīng)當(dāng)征收個(gè)人所得稅，租金收入稅率采用分級(jí)所得稅征收辦法，最低為10%，最高為39.6%。

美國(guó)房產(chǎn)投資正如火如荼地在中國(guó)大地上展開(kāi)，同時(shí)，其投資回報(bào)的疑問(wèn)也逐漸消失在中國(guó)投資者的心里，確確實(shí)實(shí)的投資回報(bào)正一點(diǎn)點(diǎn)吸引著更多的中國(guó)投資者赴美投資�！�