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　　在美國(guó)，有些人初來(lái)乍到，剛剛想在美國(guó)置辦房產(chǎn)，但是對(duì)于其中的稅收問(wèn)題很是擔(dān)憂，小一歸結(jié)了最近網(wǎng)友給的問(wèn)題，寫(xiě)了今天這篇文章，希望能夠幫到大家。

　　首先說(shuō)一下美國(guó)的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。很多國(guó)內(nèi)非專業(yè)的投資人對(duì)房產(chǎn)稅都有誤解，其實(shí)按1%計(jì)算，就是你交100年房?jī)r(jià)才漲一倍;實(shí)際上100年之后房?jī)r(jià)早已漲了至少10倍，房產(chǎn)稅根本就可以忽略不計(jì)。同時(shí)在中國(guó)雖然沒(méi)有房產(chǎn)稅的概念，可是只有70年產(chǎn)權(quán)，房子的建筑成本只有2000多人民幣一平米，也就是說(shuō)大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分?jǐn)偟?0年里，你所花的錢(qián)比美國(guó)的房產(chǎn)稅其實(shí)還要高不少。

　　此外，美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來(lái)計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算，美國(guó)別墅的地下室的，如果沒(méi)有專修，這就不會(huì)算在居住面積里的，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)也都不計(jì)算在內(nèi)，夠人性話吧!不僅如此，綜合美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格，不能只看單純的面積價(jià)，而是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位。很多人買房子買的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫(kù)多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。

　　因此，如果你有資金，可以到一些比較靠譜的購(gòu)房網(wǎng)站，比如北美購(gòu)房網(wǎng)，這里的工作人員會(huì)及時(shí)為你講述各種稅收問(wèn)題，避免麻煩。