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對(duì)于很多中國(guó)朋友來(lái)說(shuō)，去美國(guó)旅游、去美國(guó)定居，已經(jīng)不再是一個(gè)遙不可及的美夢(mèng)了。但是，您一定想知道，如果不是用來(lái)定居而是出于投資考慮的話，應(yīng)該注意些什么，才能做到買房后省心又省力呢?請(qǐng)隨小編一同看下面的內(nèi)容，希望會(huì)對(duì)您起到幫助作用。

其實(shí)，美國(guó)各州都是有房產(chǎn)稅的，如果空置房屋的話，比較不劃算。而美國(guó)的租金回報(bào)率大約在7-10%之間，是相當(dāng)不錯(cuò)的投資收益。以深圳市陳女士在美國(guó)購(gòu)房為例：陳女士2011年在美國(guó)購(gòu)置了一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)土地面積520平方米、套內(nèi)凈面積210平方米，含2個(gè)車庫(kù)、后花園帶泳池，以11.7萬(wàn)美金買入，另花了約1500美金的過(guò)戶費(fèi)、各類工本費(fèi)、登記費(fèi)等。目前該房產(chǎn)月租金收入1080美金，另需花費(fèi)月H O A費(fèi)(Home Owner Association)55美金、每年房產(chǎn)稅1100美金，算下來(lái)每年租金凈收益11200美金，每年租金凈回報(bào)為9.5%。

對(duì)于不在美國(guó)定居，但擁有房產(chǎn)的朋友們來(lái)說(shuō)，避開(kāi)“惡房客”很重要。好在美國(guó)有健全的經(jīng)紀(jì)人制度，交給經(jīng)紀(jì)人幫助租賃可以大大節(jié)省您的工作和時(shí)間，由于經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)，可以幫您選擇條件較好的租客，減少以后惡房客的困擾。

1. 和經(jīng)紀(jì)人簽訂一個(gè)委托租賃的協(xié)議書(shū)

2. 經(jīng)紀(jì)人幫助您找尋合適的房客，通常經(jīng)過(guò)MLS房源共享系統(tǒng)，發(fā)布租賃信息，加上經(jīng)紀(jì)人個(gè)人平面廣告及網(wǎng)絡(luò)媒體去尋找租客。

 在房客提出的申請(qǐng)書(shū)中，選擇最適合的房客，簽訂好租房合約，完善租賃的細(xì)部?jī)?nèi)容。在上面的內(nèi)容里，我們向大家介紹了在美國(guó)買房如何省心又省力的問(wèn)題。希望您在投資美國(guó)房產(chǎn)之前，做好充分的市場(chǎng)調(diào)研，買到理想的房產(chǎn)。同時(shí)，也提醒您，也要做好多方面的準(zhǔn)備，這樣才不會(huì)違背初衷。最后，小編祝您心想事成，投資到理想的房產(chǎn)。