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在買房子之前，我們要先計算一下房產(chǎn)價格。房產(chǎn)價格的計算辦法，除了面積是決定性因素之外，地理位置等其它的一些因素，也不容忽視。因為，如果不考慮這些因素，最后，我們計算的價格和實際價格可能會產(chǎn)生很大出入。今天，我們就來看一看，在美國購房，需要注意哪些價格問題?

中美房地產(chǎn)的價格計算和個人對房價的期望值的差異很大。這個區(qū)別首先由面積的核算方法致使。在美國，房子面積是以寓居面積核算，這界說非常重要。比方，別墅的地下室如果沒有裝飾過，就不能作為寓居面積核算在內(nèi)，陽臺、車庫都不能計入面積。寓居面積有必要是室內(nèi)寓居可用面積。美國房價廣告不以單位平方米多少美元來計算，因為很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。因此在美國看房子和價格，單純看所謂單位面積價格沒有太大意義，而是要看整個小區(qū)附近房子價位。

美國一般中產(chǎn)階級社區(qū)的別墅或公寓(貧民窟或高犯罪率區(qū)域在外)，依照我國規(guī)范，都屬于精裝飾。除了裝飾之外，在美國房價中，一起包含了室內(nèi)裝潢、廚房常用品、盥洗室。

如此看來，在美國購房，學問還真的不少。在此，我們提醒有意愿在美國購房的朋友們，由于文化差異，在購房前，一定要做足功課，造成不要用國內(nèi)的購房公式去套用美國的購房價格，一定要入鄉(xiāng)隨俗，一定要結(jié)合實際。最后，我們祝您買到理想的房子。