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　在世界上，雖然每一個國家對于房產(chǎn)問題上的政策不同，但是有一點幾乎是每個國家在房產(chǎn)問題上的共性，那就是都將房產(chǎn)稅收作為財政收入的一大來源。那么房產(chǎn)交易過程中有沒有免稅的情況呢?今天我們就來探討一下這個問題。

　　在美國，經(jīng)常會遇到的免稅情況就是，如果你在賣房之前五年中，曾把該房當(dāng)作主要居所兩年，那么除了原來買房價和整修費用以外的增值部分，多達25萬元不用付稅。例如你花10萬元購屋，花1萬元整修廚房，住在房子三年后以12萬元脫手。你獲得1萬元利潤，這個利潤不用付稅，因為你把房子當(dāng)作主要居所至少兩年。因此，在房產(chǎn)交易的時候一定要把價格這筆賬算清楚。

　　但是只有在某些情況下才是如此。以剛才談過的例子而言，若你賣房的利潤不能免稅，那你可能要付附加稅。會造成賣房利潤不能免稅，也許是因為你未在前五年中，住在房子兩年，或是利潤超過免稅上限，而你的調(diào)整后總收入超過20萬元。

　　值得一提的是，作為主要或次要居所的房子，不能如此做。出售住家的利潤通常不需付資本利得稅，所以若是賣房有虧損，也不能申報資本虧損。