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　在過去的文章，我花費(fèi)了很多篇幅來分析美國整體的房價(jià)，但是文章的思路大體都是差不多的，即列出專家的圖標(biāo)，給出自己的見解，但是今天我想要從美國個(gè)別的房產(chǎn)以小見大分析一下美國的房價(jià)趨勢(shì)。

　　首先我們應(yīng)該明確一點(diǎn)，美國出售的房子基本上都是精裝修房屋，因?yàn)�，許多州的法律都規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)未成形以前不得出售，像中國的毛胚房在美國的許多州是禁止交易的。因此，美國也沒有像中國這樣的完全為既得利益集團(tuán)著想的預(yù)售房制度。

　　舉個(gè)例子，小一有一個(gè)富人朋友，據(jù)他說，美國的房子不僅是按照使用面積計(jì)算的，而且，可以并排放兩輛SUV的大車庫是不算入面積的，除此，還有一些諸如陽臺(tái)這樣的不算入面積。所以，我自己也感覺，他的350平米的住房，比我在上海看到的500平米的別墅明顯要大，而且，房子每層的高度遠(yuǎn)高于其他地區(qū)。不僅如此，有一點(diǎn)大家不要忘了，這幢房子的土地也歸房屋的主人所有，如果土地下面發(fā)現(xiàn)金礦之類的寶貝了，也歸屬房屋主人所有。私人財(cái)產(chǎn)受到保護(hù)，政府不得以任何理由據(jù)為己有，更不能強(qiáng)行拆遷。

　　所以，但就這個(gè)角度來看，美國對(duì)于房子的需求還是不斷增大，因?yàn)檫@是一種安全感的體現(xiàn)，房價(jià)也必將上漲，正好與原來的分析殊途同歸。