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你知道嗎：美國(guó)僅有64%的家庭擁有自己的房產(chǎn)，剩下的家庭都是租房子住。

下表是國(guó)家住宅自有率列表，計(jì)算指定區(qū)域內(nèi)自住單位占總住宅單位的比率，即房地產(chǎn)自有率。

美國(guó)的租客從2010年至今支付了差不多4.5萬(wàn)億美元的房租，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于2018年德國(guó)的GDP，僅2019年一年時(shí)間美國(guó)租客就支付了5120億美元，其中紐約租客566億美元，洛杉磯(置業(yè))(房產(chǎn))(投資)(購(gòu)房)(房產(chǎn))(房市)租客392億美元，舊金山租客164億美元，分列前三。

12月1日，美國(guó)的租客不僅支付了今年最后一筆租金，他們的房東也收取了這最有利可圖的十年的最后一筆租金�？偠�言之，美國(guó)租客在2010至今支付了大約4.5萬(wàn)億美元的租金，僅在2019年就達(dá)到了5120億美元。

過(guò)去10年，全美用于房租的總金額高于全球第四大經(jīng)濟(jì)體德國(guó)的GDP（2018年，這一數(shù)字不到4萬(wàn)億美元）。僅2019年支付的租金總額就高于泰國(guó)2018年的全部國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（5050億美元），略低于阿根廷的5180億美元。

2019年支付的租金總額較2018年（4979億美元）增長(zhǎng)2.9%。在上一年略有下降后，2019年美國(guó)整體租房人數(shù)（增至4360萬(wàn)人）出現(xiàn)激增，而全年租金增幅也略有回升，這兩個(gè)因素都導(dǎo)致今年整體租金支出高于去年。

正如所料，不同的市場(chǎng)對(duì)全美總租金的收入貢獻(xiàn)是不同的。在2019年支付的總租金排行榜上，前兩個(gè)市場(chǎng)紐約為566億美元，洛杉磯為392億美元，這或許并不奇怪——它們是美國(guó)最大的兩個(gè)市場(chǎng)，都以價(jià)格昂貴著稱。但在排名前兩位之后，這份榜單變得更加有趣，許多市場(chǎng)都顯示出他們有能力超越自己的體量，在整體總量中所占的份額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其規(guī)模所能顯示的份額，反之亦然。

以舊金山為例，按人口計(jì)算，它是美國(guó)第11大都會(huì)區(qū)，但與更大的市場(chǎng)相比，它的天價(jià)租金彌補(bǔ)了相對(duì)租客缺乏的不足。舊金山的租客在2019年支付了164億美元的租金，在總租金排名中名列第三。圣地亞哥（2019年支付104億美元租金）、圣何塞（66億美元）和奧斯汀（47億美元）的高租金也使這些市場(chǎng)在榜單上的排名高于其規(guī)�？赡茱@示的水平。盡管按總?cè)丝谟?jì)算，它們是第17、34和35大市場(chǎng)，但在租金支付排行榜上卻分別排在第10、16和22位。

而且，有幾個(gè)市場(chǎng)的租金相對(duì)低廉，這有助于使租客的賬單不至于像僅根據(jù)其人口預(yù)計(jì)的那樣令人望而生畏。按人口計(jì)算，休斯頓是美國(guó)第六大市場(chǎng)，但排名第九（108億美元），介于波士頓（113億美元）和圣地亞哥這兩個(gè)規(guī)模較小但價(jià)格較高的市場(chǎng)之間。在分析的更實(shí)惠的都會(huì)區(qū)中，匹茲堡（2019年為25億美元）和圣路易斯（31億美元）的規(guī)模排名與今年租金支出總額的差距最大。盡管他們的人口分別排在美國(guó)第22和第18大市場(chǎng)，但他們?cè)诜孔馍系目偦ㄙM(fèi)卻排在全國(guó)第37和28位。

2019年租金總額漲幅最大的地區(qū)，也主要是過(guò)去一年租金增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)。鳳凰城（2019年總租金較2018年增長(zhǎng)7.5%）、拉斯維加斯（增長(zhǎng)5.6%）和夏洛特（增長(zhǎng)5.5%）的總租金同比增幅最大。而截至10月，鳳凰城、維加斯和夏洛特在美國(guó)35個(gè)最大市場(chǎng)中的年租金漲幅分別排在第1、2和3位。