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現(xiàn)在國人在外國購買房產(chǎn)的情況越來越多，因為在國外買一所大而寬敞的公寓的錢，在國內只能購買一間一百多平米的小公寓，因為這個原因越來越多的國人選擇去國外買房，紐約是這其中最火的城市之一。

相比中國，美國房價便宜，在北京（樓盤）或上海（樓盤）中心買一個普通公寓的錢，現(xiàn)在就可以在美國沿海大城市買一個獨棟別墅，而且不僅能擁有房屋所有權，也能擁有土地的所有權，走廊、地下室、小閣樓、花園、院子、車庫都屬于買房附送。

回顧美國房地產(chǎn)市場的歷史會發(fā)現(xiàn)，從1963年至今，美國共爆發(fā)了四次大的房地產(chǎn)危機，每次地產(chǎn)危機后均會迎來一輪新的房產(chǎn)繁榮。長期看來美國房產(chǎn)市場有著穩(wěn)定的回報，只要不在地產(chǎn)危機爆發(fā)的市場底部出售，虧錢并非易事。如今，美國正處于上一次價格調整期的末尾，開始逐漸回到上升的軌道。

除了對房價的考量，去美國買房還有一個重要的原因，移民�，F(xiàn)如今，在加拿大關停、香港定居關停、新加坡移民、英國移民投資金額大漲、澳大利亞甚至即將推出了1500萬澳幣的天價移民項目，美國移民的投資金額卻從未漲價過。2005年至今，整整10年的時間一直都是50萬美金，對于申請人來說是個高性價比的項目。但正因為申請美國的人數(shù)的激增，美國移民法規(guī)定的每年1萬個家庭的配額已經(jīng)不夠用了，從2014年的9月開始，出現(xiàn)了排期。所以說，EB-5的名額是有限的，是珍貴且不容錯過的投資移民產(chǎn)品。

這樣優(yōu)厚的條件，在美國經(jīng)濟回歸繁榮的現(xiàn)在，可能不會維持太久了，因此，要通過買房移民，現(xiàn)在正是最佳時期。

然而并不是美國的房子都能升值，而是處于好地段的房產(chǎn)才能升值。好地段可以從以下四個條件來判斷：

1.擁有優(yōu)美的景色和良好的自然環(huán)境。

2.所處的商圈有增長潛力。

3.具有便利交通而且能夠讓房主獲得較高質量的公共服務的房子增值潛力巨大。

4.最后也是最關鍵的，要能滿足人們的虛榮心和聲望的要求。虛榮心和聲望不但可以增值，而且增值的速度要超過普通的商品。依傍政府或歷史勝地、所在社區(qū)文化層次較高的地段就符合這個條件。

所以像紐約曼哈頓之類的大城市都非常具有投資的價值，從側引起的購房的熱潮。