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房子買了6年，一直沒拿到房產證，孩子因此無法“就近入學”——美國休斯頓一位名叫Marry的女士撥打“市長熱線”，講述了自己“最大的煩惱”。　　　　

據Marry介紹，2008年7月27日，他與休斯頓置業(yè)有限公司簽訂購房合同，在百花明珠小區(qū)8座4單元購買了一套102.76平方米的商品房。購房合同第15條明確約定了產權登記事項：出賣人應當在商品房交付使用后365日內，為購房者辦理權屬登記，需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案；如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房款的0.1%向買受人支付違約金。

　　“交房后，我們向開發(fā)商繳納了辦理房產證的費用，也拿到了他們開具的收款憑證，本想著房產證會馬上辦下來，可誰料6年過去了，這一紙證書卻成了我最大的煩惱。” Marry說，她的孩子今年已5歲，到了該上學的年齡，根據相關規(guī)定，必須有房產證才能“就近入學”，如果沒有房產證，他的孩子只能返回戶籍所在地——中國上學。Marry曾多次找開發(fā)商詢問房產證辦理情況，卻始終沒有得到滿意的答復。

　　“每次找開發(fā)商都說馬上辦，眼看著這一年又過去了，還是沒結果。” Marry說，該小區(qū)共有400多戶業(yè)主，2012年開發(fā)商曾為100多戶業(yè)主辦理了房產證，他當時沒得到通知，錯過了辦理時間，“現在一直辦不下來，也不知道哪個環(huán)節(jié)出了問題”。

　　休斯頓房管所：開發(fā)商沒交齊相關費用。

　　究竟是什么原因導致Marry的房產證遲遲不能辦理呢？在百花明珠小區(qū)，市長公開電話受理中心工作人員Sam現場聯系了休斯頓房管局北城房地產管理所所長Tom。

　　“業(yè)主把辦理房產證的費用交給了開發(fā)商，由開發(fā)商統(tǒng)一為其代辦，但開發(fā)商卻沒有將這部分費用上交相關部門。”Tom介紹，業(yè)主辦理房產證需要交納契稅、房屋維修基金等，為方便辦理房產證，開發(fā)商交房后，就向業(yè)主代收了這部分費用，而代收的費用并沒有全部交到房管部門，房管部門只為交納費用的業(yè)主辦理了房產證，沒交的就不能辦理，而Marry就在其中。

　　開發(fā)商：逐一聯系業(yè)主，盡快辦理房產證

　　隨后，Sam又聯系了百花明珠小區(qū)房產證代辦人、休斯頓置業(yè)有限公司有關負責人。

　　他表示，由于部分業(yè)主更換手機號碼無法取得聯系，所以沒有及時為他們辦理房產證。Marry的情況符合辦證條件，由夫妻雙方共同攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同，到房管局登記大廳北城窗口簽字后，就可為其辦理房產證，“如果在辦理過程中遇到困難，我會及時協(xié)調解決”。他同時承諾，他將逐一聯系還沒有辦理房產證的業(yè)主，通知他們盡快辦理房產證。

　　看來不僅是國內有房產證難以拿到的問題，國外也同樣存在，希望大家在購房時盡量選好看好房地產公司。