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　　海外貸款買房已經(jīng)不是一件新鮮的事，由于國人的收入水平越來越高，許多人想通過貸款的方式在海外購房，一方面能滿足自己的娛樂需求，而且另外方面也可以把錢留在海外，等待升值的機會。所以大家在購房的時候，只要了解一些貸款購房的流程和注意事項，這樣能夠幫助自己減少很多的麻煩。

　　申請海外購房貸款的流程是什么?

　　首先在海外貸款購房之前，需要拿到預批函后，而且要求在60~90天內(nèi)完成簽約。這個時候才能夠向銀行申請貸款，從而在過戶的時候才放款。

　　1、拿預批函

　　在拿預批函之前，需要準備一定的材料。提供預批函時，確定的貸款利率和條件，在2到3個月之后，如果協(xié)議還沒有達成，業(yè)主要與銀行重新洽談確定。

　　2、憑合同申貸

　　與賣方經(jīng)紀公司確認購房的細節(jié)，并且簽訂正式的買賣合同。簽署合同后，購房者需要提供購房合同和申請材料，向銀行提出申請貸款，銀行的審批時間一般為45-60天。

　　3、房款、過戶

　　貸款審批通過后，買賣雙方 房屋產(chǎn)權(quán)過戶，銀行完成放款，完成交易。在計劃購買海外房產(chǎn)時，銀行會針對貸款申請人條件有不同的資格要求，因此購房人需要 充足的時間做好準備，并留存至少60天時間，購房人才能提供預批函。

　　上面這是各種海外貸款購房的條件和需要注意的事項，希望能夠讓海外貸款購房的投資者在購房之前，對這一個注意事項有更加多的了解，同時也希望大家能夠多多參考上面的內(nèi)容，這樣對自己在海外購房有一定的好處。