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美國(guó)買(mǎi)學(xué)校附近的房子好不好？

來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/22

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　　買(mǎi)學(xué)校附近的房子好不好？

　　

　　在美國(guó)，是否購(gòu)買(mǎi)學(xué)校附近的房子，要根據(jù)自己的具體情況綜合考慮。學(xué)校附近的房子由于需求旺盛，價(jià)格也相對(duì)較高，與同等條件的房子相比，一般有5%的溢價(jià)。這部分溢價(jià)反映了學(xué)校附近的房子的優(yōu)點(diǎn)——孩子上學(xué)比較方便；但是也有缺點(diǎn)：學(xué)校附近環(huán)境比較嘈雜，降低了生活的舒適性。

 

　　

　　

　　

　　如果購(gòu)房用于出租，學(xué)校附近的房子比較容易租出去。舉例來(lái)說(shuō)，如果當(dāng)?shù)仡?lèi)似房子的平均租金是2000美元/月，那么學(xué)校附近的房子也許可以出租略高些如2100或2200美元/月；所以學(xué)校附近的房子出租，每年收到的租金確實(shí)高一點(diǎn)。但是房子初始買(mǎi)價(jià)也相對(duì)較貴，基本上兩相抵消。

　　

　　另外，學(xué)校附近的租客大多是學(xué)生，他們大多對(duì)房子不夠愛(ài)護(hù)，間接造成保養(yǎng)成本上升；所以綜合考慮，學(xué)校附近的房子并沒(méi)有特別了不得的優(yōu)勢(shì), 也可以說(shuō)它的優(yōu)勢(shì)已反應(yīng)在房?jī)r(jià)上了。

　　

　　【內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)】

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