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買房對(duì)大部份人來(lái)說(shuō)是一筆不小的投資，也不像其他商品一樣可以退貨。因此，美國(guó)對(duì)于房產(chǎn)交易中有相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)于買方，為了保護(hù)消費(fèi)者(買主)的利益，在美國(guó)許多州的房地產(chǎn)買賣合同中，有一個(gè)或者類似的重要的條款，稱之為，(簡(jiǎn)稱Option)，這一條款對(duì)于買主非常重要。對(duì)于賣方，合同簽訂后，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)買家會(huì)反悔的情況，這時(shí)他們會(huì)找借口，如銀行不批貸款等，試圖取消交易。所以，賣家要在制訂合同時(shí)附加一些特殊條款，如買家要及時(shí)貸款，來(lái)保障自己的權(quán)益。

美國(guó)房產(chǎn)交易制度非常健全，這體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。一份詳細(xì)的權(quán)利和責(zé)任分明的合同是房屋買賣順利進(jìn)行的保證。一旦產(chǎn)生糾紛，合同是唯一的證據(jù)。任何沒(méi)有加到合同的條件，法院將不予采納。

美國(guó)購(gòu)房合同都有標(biāo)準(zhǔn)的格式，通常要包含以下信息：

1). 房屋和賣方買方的基本信息；

2). 房屋價(jià)格；

3). 付款方式(貸款或者一次付清)；

4). 訂金數(shù)量及返還條件；

5). 房屋檢查(inspection)期限及問(wèn)題處理方法；

6). Closing日期；等等。

但由于每一個(gè)交易的實(shí)際情況不同，因此可以在合同中加入一些附加條款。賣家和買家可以提出哪些附加條件，來(lái)保障自己的利益呢？

為了保護(hù)消費(fèi)者(買主)的利益，在美國(guó)許多州的房地產(chǎn)買賣合同中，有一個(gè)或者類似的重要的條款，稱之為，(簡(jiǎn)稱Option)。這一條款對(duì)買主非常有利，一般是買主在這期間請(qǐng)專業(yè)的房屋檢查師(Home Inspector)做全面的房屋檢查，如果發(fā)現(xiàn)有重大問(wèn)題，諸如:地基、屋頂、下水系統(tǒng)或?qū)θ梭w健康有危害的地方，買主就可以單方終止合同，定金退回。在大多數(shù)情況下，只檢查出一些小的問(wèn)題，這時(shí)買主會(huì)要求賣主做一定的維修，往往賣主會(huì)接受買主的要求，把損壞的或不工作的地方修好。美國(guó)各州類似的條款讓買主有充分的時(shí)間考慮和審核房產(chǎn)，保護(hù)了買主的利益。