日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)英鎊以上房產(chǎn)就可移民

　　第二類英國(guó)購(gòu)房的中國(guó)人則是那些來(lái)英國(guó)讀中學(xué)或大學(xué)的學(xué)生，他們?cè)诩彝サ馁Y助下“以買(mǎi)代租”。黃珊告訴記者，“孩子讀書(shū)需要住房，長(zhǎng)期租房家長(zhǎng)覺(jué)得太貴，買(mǎi)房的話則既可以自住又可以租出去一部分，比租房還便宜，即使孩子以后不在英國(guó)發(fā)展，房子也可租可賣”；還有一類則是投資移民，“英國(guó)現(xiàn)在鼓勵(lì)各種類型的投資移民，有20萬(wàn)企業(yè)家移民，還有100萬(wàn)以上，有100萬(wàn)英鎊、500萬(wàn)英鎊、1000萬(wàn)英鎊3檔，房產(chǎn)可以算是投資的一種方式，因此購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)英鎊以上房產(chǎn)就可以移民”。

　　黃珊稱，近兩年來(lái)中國(guó)人去英國(guó)購(gòu)房掀起了一股熱潮，“以前很多來(lái)英國(guó)留學(xué)、移民的人都是在來(lái)英2—3年時(shí)才開(kāi)始討論購(gòu)房”，而最近兩年購(gòu)房的中國(guó)人的確變多了。

　　“他們購(gòu)房區(qū)域集中在金絲雀碼頭（靠近金融城），或者倫敦東面新開(kāi)發(fā)的包括奧運(yùn)場(chǎng)館這一區(qū)域。”黃珊說(shuō)，中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)比較多的是新建公寓式住房。

　　在中國(guó)人的概念里，國(guó)外土地和房產(chǎn)往往有所有權(quán)，因此不會(huì)出現(xiàn)中國(guó)的“70年產(chǎn)權(quán)”，但實(shí)際上在英國(guó)購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)卻有多種情況。黃珊稱，其同事購(gòu)買(mǎi)的英國(guó)房屋多是永久產(chǎn)權(quán)，但其房東購(gòu)買(mǎi)的房屋卻有一半產(chǎn)權(quán)是政府的。此外，與中國(guó)不同，英國(guó)的房屋每年都要繳納物業(yè)稅，稅額與房屋面積而不是房屋價(jià)格相關(guān)，“可以參考的是我的房東花4萬(wàn)多英鎊購(gòu)買(mǎi)的這處有一半政府產(chǎn)權(quán)的房子，其物業(yè)稅每月90多英鎊”。

　　　　買(mǎi)房可首付不唯一

　　“最近一年多，身邊同事、朋友都在告訴我該買(mǎi)房子，再不買(mǎi)就該漲了，而英國(guó)很多媒體在發(fā)表認(rèn)為房?jī)r(jià)已到達(dá)低谷的文章。”黃珊說(shuō)，但熱衷買(mǎi)房的依然是中國(guó)人，總體上英國(guó)買(mǎi)房的人非常少，“英國(guó)的年輕人、從外地到倫敦來(lái)發(fā)展的人，他們都是租房，此外英國(guó)本地人的父母都有房子，或在英國(guó)北部，或在其他地方，所以他們?cè)趥惗囟純A向租房”。

　　此外，與在中國(guó)購(gòu)房不同，英國(guó)房屋的價(jià)格不是按面積來(lái)計(jì)價(jià)，而是按照一個(gè)單位、一棟樓這樣來(lái)報(bào)總價(jià)，比如一個(gè)房子有幾個(gè)房間、哪種房屋（平房、公寓還是別墅）、有沒(méi)有花園、有沒(méi)有停車位、地段、新舊程度、狀態(tài)等，綜合來(lái)定價(jià)。

　　黃珊稱，一棟可供參考的房屋價(jià)格為：在大倫敦地區(qū)的surrey，一個(gè)有5間房的雙拼別墅，兩戶一棟，共3層高，一戶售價(jià)是43萬(wàn)英鎊，這里到倫敦市中心大概地鐵1小時(shí)左右，房屋還有花園和停車位。

　　而在按揭方面，黃珊稱，英國(guó)購(gòu)房需要首付的成數(shù)有多種，首付可選的有5%、10%、15%等，其中一種是自己付5%、開(kāi)發(fā)商付5%、政府付10%，“政府付10%的這種需要購(gòu)房者在5年內(nèi)還清給政府，但對(duì)購(gòu)房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有影響”，而按揭貸款的利率在3%多點(diǎn)。

　　稅收

　　英國(guó)對(duì)于高收入人群征收的稅率應(yīng)該是最高的，其使用的累進(jìn)稅制最高稅率達(dá)到了50%。此外，英國(guó)于2008年3月份財(cái)政預(yù)算案公布，對(duì)非英國(guó)永久居民超過(guò)2000英鎊的海外收入進(jìn)行征稅。若在過(guò)去10年內(nèi)其中有7年以上是英國(guó)稅務(wù)居民，更須支付每年固定稅款3萬(wàn)英鎊；若納稅人不愿意就該筆收入納稅的話，便須選擇放棄在英國(guó)的個(gè)人免稅額。