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夏威夷是美國(guó)的一個(gè)群島洲，也是美國(guó)的第五十個(gè)州，由太平洋中部的132個(gè)島嶼組成。作為在海濱的一個(gè)群島州，夏威夷屬于海濱型氣候，一年四季的溫度都受季風(fēng)的影響，保持在26-30度左右，非常適合人們休閑度假。因此也有不少人考慮再這里安家置業(yè)，在夏威夷買房子。那么夏威夷購(gòu)房貸款有哪些政策呢？

關(guān)于報(bào)稅是這樣的：報(bào)稅是美國(guó)法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國(guó)法律對(duì)國(guó)民貸款買房給以極大扶持。在這個(gè)國(guó)家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動(dòng)力之一， 是為美國(guó)夢(mèng)。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當(dāng)然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅。扣除這些項(xiàng)目后的凈利潤(rùn)才要付稅。如果不是每年報(bào)稅的話，在賣房的時(shí)候還是要一起總報(bào)稅。最新的房產(chǎn)稅訊息 2014 Aug：夏威夷如果房產(chǎn)估價(jià)一百萬(wàn)以上，買家沒有申請(qǐng)房產(chǎn)稅Exemption，那么房產(chǎn)稅的算法改成  $6 / $1000 的估價(jià)一百萬(wàn)的估價(jià)就變成 $6000 美金一年， 如果有申請(qǐng) EXEMPTION  房產(chǎn)稅就還是 1000 分之3.5。

夏威夷銀行提供的貸款參考表明：如果今天您需要買一個(gè)500萬(wàn)美金的別墅您可以貸款40%的額度    =    200萬(wàn)美金，您首付款為總額的60 %    =   300 萬(wàn)美金，您在銀行需要擁有 40 萬(wàn)的資金存款 （銀行需有至少貸款額度20% 的資金存款）。銀行會(huì)按照個(gè)人的實(shí)際情況核算您每個(gè)月的貸款支出金額+其他您目前每月需償還的債務(wù)金額=這個(gè)總額不可以超過您月收入的43%。

如果外國(guó)投資者無(wú)法提供報(bào)稅的資料，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)比較困難。因?yàn)樵谫J款買房時(shí)不同的人有不同的情況，也建議您在貸款之前先向銀行做好咨詢。