A股暴跌美國(guó)樓市受影響 中國(guó)人赴美購(gòu)房腳步放緩
來(lái)源：http://stock.10jqka.com.cn/20151129/c586165667.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/8
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前些日子股票的下滑不止對(duì)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)業(yè)造成了影響就連美國(guó)的華人購(gòu)房潮流也受到了沖擊，一起來(lái)看看具體情況吧。
據(jù)美國(guó)《華爾街 日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱(chēng)，家住上海的卡倫.徐(音)有意投資美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，曾在今年春天決定在邁阿密尋覓一套50萬(wàn)到75萬(wàn)美元的一居室公寓。
后來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，改變了她的想法。在投資咨詢(xún)公司上班的徐女士說(shuō)：“我現(xiàn)在不會(huì)去美國(guó)投資，可能會(huì)再等五年，或者轉(zhuǎn)而在國(guó)內(nèi)投資。”
根據(jù)最新年度數(shù)據(jù)，作為五年樓市狂歡的高潮，中國(guó)投資者在截至今年3月的一年里超越加拿大人，成為美國(guó)房地產(chǎn)的頭號(hào)外國(guó)買(mǎi)家。50萬(wàn)美元的新澤西公寓、300萬(wàn)美元的加利福尼亞度假別墅和1300萬(wàn)美元的紐約曼哈頓公寓都成了中國(guó)人的目標(biāo)。
但最近幾周，一些中國(guó)顧客開(kāi)始撤資。國(guó)內(nèi)股市下跌、經(jīng)濟(jì)增速放緩、人民幣貶值和限制資本外流的措施都成了嚇退中國(guó)投資者的因素。
英國(guó)蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司駐紐約的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丹尼爾.張(音)說(shuō)：“我們準(zhǔn)備迎接一兩年的中國(guó)客戶(hù)低迷期。”他手下團(tuán)隊(duì)接待的約半數(shù)客戶(hù)都是中國(guó)人。
另一位在加利福尼亞州紐波特比奇工作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人克里斯蒂娜.邵(音)告訴記者，她的一位客戶(hù)原本希望花1000萬(wàn)美元在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)兩套房子，但現(xiàn)在考慮減少三分之一的預(yù)算。
加利福尼亞州一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人湯姆.米切爾說(shuō)，在中國(guó)股市大幅下跌后的數(shù)周時(shí)間里，中國(guó)客戶(hù)的購(gòu)房意愿一直“低迷”。
有房產(chǎn)咨詢(xún)師和經(jīng)紀(jì)人表示，撤資很可能是暫時(shí)的。許多中國(guó)人覺(jué)得美國(guó)房地產(chǎn)不只是良好的投資渠道，而且也是不錯(cuò)的儲(chǔ)蓄方式。一些中國(guó)買(mǎi)家還覺(jué)得有個(gè)美國(guó)住址可以降低子女就讀美國(guó)大學(xué)的難度。
然而，就算是暫時(shí)性撤資還是會(huì)沖擊美國(guó)樓市。中國(guó)客戶(hù)瞄準(zhǔn)了美國(guó)一些最昂貴的住宅，常常愿意支付現(xiàn)金。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，從去年4月到今年3月，外國(guó)購(gòu)房者為每套現(xiàn)房平均支付了差不多50萬(wàn)美元，幾乎是所有購(gòu)房者成交價(jià)的兩倍。同期，在中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)中，有三分之一集中在加利福尼亞州，8%在首都華盛頓，7%在紐約。
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