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　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何一直受到購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注!尤其是在2015年樓市復(fù)蘇，一二線明顯上漲，但分化嚴(yán)重現(xiàn)狀下，購(gòu)房者對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)層出不窮。具體詳情如何呢?下文是小編整理的未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新五大預(yù)測(cè)分析，一起來看看吧。

　全國(guó)百城房?jī)r(jià)連漲3個(gè)月

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?還需從全國(guó)樓市走勢(shì)來看。7月份百城房?jī)r(jià)均價(jià)為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲了3個(gè)月。另外，百城房?jī)r(jià)均價(jià)與去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月以來樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平，需求方面，各城市間表現(xiàn)分化，整體成交量趨于平穩(wěn)。整體來看，7月市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)，百城房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢(shì)，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。

　　【未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新五大預(yù)測(cè)】

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)一：交易時(shí)限延長(zhǎng)，上漲動(dòng)力不足。

　　以現(xiàn)在市場(chǎng)氛圍來看，如果房地產(chǎn)營(yíng)改增必然給樓市增加一個(gè)重錘，本來銀行房貸已經(jīng)讓樓市交易時(shí)間延長(zhǎng)，這樣疊加，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力就更不足了。

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)二：當(dāng)下樓價(jià)下滑，房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。

　　房地產(chǎn)是這幾年投資渠道極其稀缺的渠道，但不是唯一。如果發(fā)現(xiàn)樓市交易量跟不上，那么房?jī)r(jià)上漲的空間肯定縮小，此時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)營(yíng)改增，再結(jié)合樓市當(dāng)下形勢(shì)，必將加速當(dāng)下樓價(jià)的下滑，而且應(yīng)該會(huì)重點(diǎn)體現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上;一手房會(huì)體現(xiàn)在拍地的信心和政府的定價(jià)等方面的改變。

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)三：業(yè)主心態(tài)改變，議價(jià)成為常態(tài)。

　　房地產(chǎn)營(yíng)改增說明國(guó)家已經(jīng)重視房產(chǎn)交易增值部門稅費(fèi)的重視，業(yè)主知道房產(chǎn)的潤(rùn)利空間的減少，不管是住家的，還是炒客，都應(yīng)該重新思考這個(gè)問題。業(yè)內(nèi)所謂的實(shí)收，會(huì)否繼續(xù)堅(jiān)持呢?大連(樓盤)已經(jīng)出臺(tái)政策，要求哪部分的稅費(fèi)該由誰負(fù)責(zé)就誰負(fù)責(zé)，不能轉(zhuǎn)嫁。

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)四：低總價(jià)房暢銷，小戶型房升價(jià)。

　　如果真的要交更多的稅，以低總價(jià)來繳納，這樣的負(fù)擔(dān)可能更小，那是否和香港一樣，住宅的空間問題?以目前樓價(jià)的高位水平來看，低總價(jià)房源已經(jīng)成為交易量活躍的一個(gè)主體，預(yù)計(jì)未來也更是主流，更是開發(fā)的主流產(chǎn)品。

　　未來房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)五：買房骨頭更難啃，升價(jià)會(huì)均衡。

　　談到商品房，買一套房不僅要首付，一大堆的稅費(fèi)也令消費(fèi)者十分頭疼，國(guó)家想辦法壓縮利潤(rùn)空間，但控制不了稅費(fèi)的轉(zhuǎn)嫁問題，自然讓消費(fèi)者難受，預(yù)計(jì)未來商品房將是一個(gè)難啃的骨頭。減稅可以增加交易的活躍，但增加稅負(fù)，會(huì)控制這塊的交易。買房一旦成為抉擇的事情，試問漲價(jià)還會(huì)那么痛快方便嗎?

　　相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)信息請(qǐng)查閱中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2015-2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告》。

　　其實(shí)，影響未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素是多種多樣的，購(gòu)房者也不能以偏概全，不能全憑當(dāng)下的樓市動(dòng)向來斷定未來房?jī)r(jià)走勢(shì)。但值得注意的是，短暫而局部的回暖并未改變總體房?jī)r(jià)同比仍然下跌的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士建議，市民買房置業(yè)時(shí)要結(jié)合自身家庭的實(shí)際需求，不要因沖動(dòng)或投機(jī)心理而入市，選擇區(qū)域時(shí)也應(yīng)盡量避免價(jià)格漲幅過快、炒作氛圍過重的片區(qū)。