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紐約(別墅)房地產被中國人喜愛，世界各地的富豪也熱衷于紐約房地產，特別是曼哈頓房地產，不時有天文房地產銷售信息。格陵蘭集團50億美元發(fā)展紐約布魯克林大西洋廣場復星集團，7.25美元討價還價紐約地標建筑---摩根大通總部大樓。張新加入Safra家族14億美元收購紐約通用大廈40%股權。國際買家似乎正在撤退到成熟經濟體的核心城市 - 紐約，以獲得長期穩(wěn)定的投資回報。那么這么多公司為什么要討價還價紐約房地產?大多數(shù)客戶關注紐約房價，表示，該物業(yè)專門做紐約房價報告，指導您購買紐約房地產。

在過去40年中，紐約市的房價在1980 - 1989年，1996 - 2006年，2012 - 2013年三個時期都有快速增長，1974 - 1980年和1989 - 1996年，2006 - 2012年兩次下滑。幸運的是紐約房地產的市場是巨大的，即使美國房地產沮喪，即使有困難，房價相對于美國整體市場的下降也較小�？傮w而言，1974年至2006年期間的價格上漲了250%。在2006年，房價在1974年超過三倍。

七十年代，美國經濟危機。紐約犯罪率上升，失業(yè)率和貧困率上升，再加上缺乏社會服務，城市人口下降了80多萬人。從1974年到1980年，房屋銷售在城市下滑。經過至少六年的衰退，城市房屋銷售總額從1989年的152%上升到了152%。 18個街區(qū)的價格漲幅超過200%，只有一塊地區(qū)房價漲幅不到100%。 1989年至1996年，價格下跌了29.3%。相反，在此期間，十大最大城市地區(qū)的房價保持平穩(wěn)，但1996年下降了4%，紐約房地產進入了十年的繁榮期。每個社區(qū)的價格上漲，平均售價為124.2%，新建筑(新建筑1996年至2006年翻了一番)，城市人口迅速增長。價格漲189%。

截至2006年底至2007年，美國次貸危機爆發(fā)，泡沫破滅。銀行緊急出售房屋，但發(fā)現(xiàn)房價當時還沒有彌補貸款利息。美國房價從2007年次級抵押貸款危機一路下滑，直到2012年底才結束。但紐約曼哈頓地區(qū)雖然區(qū)域價格也來回來回落，但自2007年以來，整體長期上漲，世界貴族都在曼哈頓投資房地產，紐約地區(qū)的復原力強勁面積，2007?2012年，房價下跌11%，美國房價下跌超過40%，所以紐約的價格非常強勁。

截至2012年底，紐約房價開始回升，截至2013年10月31日，紐約房價較2012年上漲3.4%，平均價格為56.53萬美元，而平均價格為449,900美元，看到紐約房地產市場很熱。回顧歷史數(shù)據(jù)，紐約房價一直不穩(wěn)定，是2008年10月份的最高峰，然后達到了42.5萬美元，可以看出目前的高點至少是上漲了21.5%。

2013年7月，紐約房價為3795萬美元，同比上漲0.9%，漲幅為2.5%。單身家庭平均售價為349,700美元，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區(qū)不同，紐約的公寓價格高于單身家庭。這與紐約的地方經濟和社會發(fā)展有關。紐約有很多外國游客，他們在紐約工作，那的土地太適合建造公寓。