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近年由于美國房價大幅下跌，吸引各國投資人去美國撈底買房。擁有“世界娛樂之都”的美稱的拉斯維加斯房產(chǎn)價格一落千丈，房價跌破建房建材成本，使得四年后的今天，這里成為全球嗅覺敏銳、眼光長遠的投資客，抄底美國房產(chǎn)的首選熱點城市。下面就給您介紹一下拉斯維加斯的房產(chǎn)投資優(yōu)勢。

相比中國只有70年的房產(chǎn)擁有權限制，無論是誰一旦購買美國的房產(chǎn)，便具有永久的擁有權，輕松實現(xiàn)有房有地的美國夢 。拉斯維加斯（Las Vegas）是美國內(nèi)華達州的最大城市，其以博彩業(yè)，龐大的旅游、購物、度假產(chǎn)業(yè)鏈而聞名世界。世界上十家最大的度假旅館就有九家在那里，是世界知名的度假圣地之一，，是一個真正有血有肉、活色生香的巨型旅游城市。舉例說明：2007年左右售價30多萬美元的別墅洋樓（居住面積150平米左右，占地面積400平米左右），如今只需10多萬美元就可以全款買到（約人民幣60-70萬）。 自今年年初，拉斯維加斯房價已走出低谷開始迅速回升，以此趨勢，在新一輪的經(jīng)濟周期里，其房價可望在兩三年內(nèi)便恢復到經(jīng)濟危機前的房價水平，在未來可能再創(chuàng)新高。此時正是投資房產(chǎn)的最佳時機。

在眾多美國城市中， 不論是作為投資收租，還是為計劃將來退休或度假生活，投資拉斯維加斯的房產(chǎn)都是理性投資者的最優(yōu)選擇。

其幾大優(yōu)勢如下：

1.拉斯維加斯是全球最著名的旅游城市，從亞洲來的旅游者必到此一游，在著名的Las Vegas Strip一條街上就可體驗威尼斯水城﹑巴黎鐵塔﹑紐約自由女神﹑埃及金字塔等各國風情。賭館內(nèi)有世界一流的表演，宏偉的音樂噴泉，聞名遐邇的各國美食，及名牌精品街， 特別適合全家老小的購物和度假天堂。拉斯維加斯的國際會展中心一年到頭國際會展不斷地在這里舉辦，各國各界商人齊聚一堂，是一個充滿商機又有活力的城市 。

2. 拉斯維加斯作為一個國際化大都市，目前的房價卻約僅是洛杉磯的1/2，舊金山的1/3。 其城市規(guī)劃緊湊，所以容易買到地點適中，交通便利的房屋，且房齡新，空氣干燥又少污染，容易保養(yǎng)，因此很多洛杉磯及舊金山的居民反而都來投資拉斯維加斯的房地產(chǎn)。

3. 拉斯維加斯出租市場熱絡，年租金投資回報率高達10－12％。并且其所在的內(nèi)華達州不征收“州所得稅”(相較于加州的9%“州所得稅”)。內(nèi)華達州的法律傾向保護房東，對于驅(qū)趕未繳房租的房客作業(yè)簡便快速，約20天就可，不像加州可能需要3個月，因為加州法律傾向保護房客。

4.因為天氣干燥，冬天溫暖，許多關節(jié)有問題的老人來這里居住可以免受很多病痛折磨，風濕及氣喘到此可不藥而愈。拉斯維加斯還是美國大城市里面污染最小的城市(沒有污染型工業(yè))，有益于老年人的健康。拉斯維加斯華人社區(qū)具有一定的規(guī)模，到中國城交通便利，購物和就餐都很方便。

5. 拉斯維加斯市政府及地方政府主導力強，推廣高速公路、機場擴建、學校、醫(yī)院、會展中心等都市規(guī)劃及基礎建設，不遺余力，同時控制水源及開發(fā)地區(qū)必須集中，政府擁有外圍遼闊的土地但不開發(fā)，有利于維持地價。

6. 連接加州洛杉磯和拉斯維加斯的高鐵已經(jīng)在籌建中，未來從洛杉磯到拉斯維加斯需要80分鐘。高鐵一旦建成，勢必會帶動房價再一輪的上升。

總的來說，現(xiàn)在投資拉斯維加斯的房產(chǎn)是一個非常好的機會。