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賣空是最好的選擇對于一些家庭賣家:如果他們可以出售他們的財產(chǎn),他們會避免喪失抵押品贖回權(quán)。

如果你是買家,你未來可能會有所不同。使要約在賣空交易不同于做一個標(biāo)準(zhǔn)的報價,有幾個陷阱你得導(dǎo)航。

雖然可以得到一個偉大的交易,你會增加你的幾率獲得審批,如果你知道會發(fā)生什么。

賣空是如何不同

賣空屬性是不同于傳統(tǒng)的房屋銷售和喪失抵押品贖回權(quán)的銷售。與一個傳統(tǒng)的家庭,你只需要使用買方和買方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。喪失抵押品贖回權(quán),銀行已經(jīng)買了你的不動產(chǎn)進行直接向貸款人提供,買方?jīng)]有參與。

賣空交易中,買方出售財產(chǎn),但銀行也最終批準(zhǔn)任何出價。

獲得融資的賣空

付現(xiàn)金的機會會大大增加你的賣方和銀行批準(zhǔn)你的提議。然而,許多人買不起房子的現(xiàn)金。

如果你使用融資,確保你有你的預(yù)先批準(zhǔn)排隊在你出價賣空,計劃把盡可能多的了。如果你提供一個預(yù)先批準(zhǔn)信,一個大型的首付,銀行將會更加重視你。

準(zhǔn)備好等待批準(zhǔn)

賣空比典型的房屋銷售需要更長的時間來批準(zhǔn)。賣空交易中,賣方首先必須同意你的提議。一旦賣方批準(zhǔn),銀行也同意接受你方報盤。

這個過程可能需要幾周,如果不是幾個月在某些情況下。

不要指望突發(fā)事件

在一個典型的國內(nèi)銷售,你可以與賣方協(xié)商降低關(guān)閉成本,費用或進行維修之前敲定這筆交易。既然你與賣方和銀行合作,要求你們的報盤突發(fā)事件可能導(dǎo)致拒絕。銀行可能已經(jīng)損失財產(chǎn),不會想進一步降低利潤。

做一個戰(zhàn)略提供

第一個給你可能是唯一的機會吸引貸款人。如果你的報價低于市場價值的,貸款人可以拒絕它,轉(zhuǎn)向另一個買家。與此同時,你可能會等待幾周甚至幾個月的時間才能得到一個回應(yīng),卻被拒之門外購買房地產(chǎn)。

在某些情況下,銀行將提供一個還價,但將推遲關(guān)閉更長時間。

賣空交易中得到幫助

一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®可以幫助指導(dǎo)您完成這一過程。找一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®和賣空交易的經(jīng)驗。一旦你找到一個家你想出價,這也可能有助于訂單標(biāo)題搜索來了解更多關(guān)于財產(chǎn)在你開始購買過程。