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  在北美貸款買房除了需要歸還本金和利息之外，在辦理的過程中還涉及其他一些費用，這些額外的費用加在一起，數(shù)額往往也很客觀。那么購房者在申請房貸的過程中到底要支付哪些費用呢？下面就讓我們來一探究竟吧。

  一般來說，個人辦房貸需要交納評估費、抵押登記費、保險費。除抵押登記費外，其他費用并不固定。貸款方式有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。購房人的交費數(shù)額要看他選擇哪種貸款方式。

  一、選擇商業(yè)貸款

  對于評估費，不同的銀行有不同的規(guī)定：建設(shè)銀行規(guī)定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500 元計收；工商銀行規(guī)定普通商品房、經(jīng)濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定二手房的評估費按4‰收取。

  對于保險費，貸款銀行一般都要求進行抵押擔保的買房貸款人到其認可的保險公司辦理抵押物財產(chǎn)保險（又叫房屋險）或貸款信用保險，費用相對較高。

  二、選擇公積金貸款

  對于評估費，各地公積金管理中心的收費標準有所不同，以北京為例：總房款為100 萬元以下（含100萬元）的按總房款的5‰收��；100 萬元至1000 萬元的，按總房款的2.5‰收��；評估費最低收費為300 元。

  對于保險費，目前辦理公積金貸款大多已經(jīng)不強制購買房屋險，改為自愿購買。

  三、選擇組合貸款

  因為組合貸款=商貸+公積金貸款，所以組合貸款的辦理費用按照商貸和公積金的規(guī)定分別收取。

  需要說明的是，抵押登記費有統(tǒng)一的收費標準，無論是公積金貸款還是商貸費用均為80元。買房貸款人在取得房產(chǎn)證后才能辦理抵押登記。