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今年年初，美國房產(chǎn)市場受美國經(jīng)濟總體增速緩慢以及惡劣天氣等因素的影響，一度出現(xiàn)了疲軟不振的現(xiàn)象。不過從目前的情況來看，結(jié)合上兩個月的具體數(shù)據(jù)，美國房產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇的勢頭，將要打破這種疲軟不振。

美國商務(wù)部發(fā)布的資料表明，上兩個月份，美國房產(chǎn)建筑商開發(fā)房產(chǎn)數(shù)量達(dá)近7年來最高水平。而且，美國房產(chǎn)新房建筑許可證發(fā)放數(shù)量上升到8年來的最高，這一現(xiàn)象反映美國房產(chǎn)行業(yè)未來的走勢，表明美國房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入最繁忙的季節(jié)，美國樓市顯現(xiàn)持續(xù)強勁復(fù)蘇勢頭。

最新數(shù)據(jù)顯示，美國房產(chǎn)市場4月份新房開工環(huán)比上升22.1%，是從1991年2月份以來的最高升幅。美國4月份新房開工量年化值上修為116.5萬套，前值為113.5萬套，創(chuàng)2007年11月以來新高。

雖然美國房產(chǎn)市場5月份新房開工量年化值較4月下降明顯，但值得關(guān)注的是，美國4月和5月份的新房開工年化值累計套數(shù)達(dá)到2007年最后兩個月以來的最佳水平。以上信息表明，未來美國房產(chǎn)活動將十分活躍。

美國房產(chǎn)市場今年年初曾出現(xiàn)的疲軟狀況，主要是受惡劣天氣和美國經(jīng)濟總體增速放緩影響。美國商務(wù)部3月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，受冬季嚴(yán)寒天氣影響，美國房產(chǎn)市場2月份新房開工環(huán)比大幅下降17%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，年化值僅為89.7萬套。而最新數(shù)據(jù)則表明，由于貸款利率維持低位、就業(yè)穩(wěn)定增長以及消費信心持續(xù)上升，美國房產(chǎn)市場今年年初表現(xiàn)低迷的局面已徹底改觀，并將持續(xù)向好。

放眼以后，美國房產(chǎn)市場的消費需求將隨著消費者信心改善、就業(yè)市場持續(xù)好轉(zhuǎn)而增加。此外，夏天是美國的家庭尋找“學(xué)區(qū)房”的集中時段，再加上實際收入增加刺激年輕人搬離父母住所等因素，必然和偶然的需求將促使更多消費者進入美國房產(chǎn)市場，有望進一步提振今年下半年的住房銷售。

以上這些數(shù)據(jù)、信息均表明，美國房產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇的動力來源將持續(xù)強勁，并且會有助于抵消美國部分制造業(yè)活動放緩帶來的影響，從而對今年整個美國經(jīng)濟的增長起到推動和支撐的作用。美國房產(chǎn)行業(yè)前景光明，必將吸引更多的投資者躋身美國房產(chǎn)行業(yè)。

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