公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)會(huì)退嗎
來源：http://zhishi.fang.com/xf/tj_5295.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/7
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公積金貸款需要做擔(dān)保，這大家都知道，但很多人都在擔(dān)心擔(dān)保服務(wù)費(fèi)退不退還的問題，那么今天就為您解答這個(gè)問題。
公積金貸款需要做擔(dān)保，而擔(dān)保服務(wù)費(fèi)在某些情況下時(shí)可以退還的。在不同的前提下退還的數(shù)額有所不同。那么退還數(shù)據(jù)是怎么計(jì)算的呢？下面將按照不同情況，為您詳細(xì)說明公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)退費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)退費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）貸前退費(fèi)方式對(duì)于已交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的借款申請(qǐng)人在借款合同生效前不再需要擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，扣除工本費(fèi)之后退還借款申請(qǐng)人已交納的剩余擔(dān)保費(fèi)，工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每筆貸款200元；對(duì)于已交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的借款申請(qǐng)人在借款合同生效前，因變更貸款額度、貸款期限等，且繼續(xù)由擔(dān)保中心擔(dān)保的，擔(dān)保中心退還借款申請(qǐng)人已交納的全部擔(dān)保費(fèi)。
（二）提前清償貸款退費(fèi)方式下，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
a、2004年2月4日（含4日）以前發(fā)放貸款的借款人提前清償貸款的退費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
公積金貸款應(yīng)退擔(dān)保費(fèi)額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩余年限×（剩余年限+1）×擔(dān)保費(fèi)率（1‰）；
商業(yè)貸款應(yīng)退擔(dān)保費(fèi)額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩余年限×（剩余年限+1）×擔(dān)保費(fèi)率（1‰）×82%；
擔(dān)保期限超過3個(gè)月的，按整年計(jì)。已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)減去按公式計(jì)算得出的應(yīng)退擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后余額不足300元的，按扣除300元后退還。
b、2004年2月5日（含5日）以后發(fā)放貸款的借款人提前清償貸款的退費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)退擔(dān)保費(fèi)額=實(shí)際已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)額-實(shí)際已擔(dān)保期限對(duì)應(yīng)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)額
擔(dān)保期限超過3個(gè)月的，按整年計(jì)。其中，公積金貸款已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)減去按公式計(jì)算得出的應(yīng)退擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后余額不足500元的，按扣除500元后退還；商業(yè)貸款已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)減去按公式計(jì)算得出的應(yīng)退擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后余額不足1600元的，按扣除1600元后退還。
（三）高信用等級(jí)退費(fèi)方式對(duì)于信用等級(jí)評(píng)估為AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，退還已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的2%；對(duì)于信用等級(jí)評(píng)估為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，退還已交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的5%。
公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)在某些情況下時(shí)可以退還的，但并不是所有情況都會(huì)退還，所以在貸款時(shí)還是需要看清楚，以免損失。
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