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   據(jù)2015年10月19日一則消息報(bào)道，美國(guó)紐約的豪華公寓開(kāi)發(fā)商欲較低價(jià)格吸引中國(guó)顧客的選購(gòu)。下面是有關(guān)的報(bào)道。

   外媒稱，出售紐約最貴公寓的開(kāi)發(fā)商加里·巴尼特將首先向亞洲購(gòu)房者推銷其最新最大的曼哈頓公寓項(xiàng)目——其價(jià)格將遠(yuǎn)低于他在億萬(wàn)富豪街的大樓。

   巴尼特談到該項(xiàng)目的定價(jià)時(shí)說(shuō)：“我們認(rèn)為這是合理的價(jià)格。想在紐約市擁有房產(chǎn)的人非常多，但是因?yàn)樽≌��?xiàng)目大多極為奢華而因此承擔(dān)不起。”

    巴尼特說(shuō)，雖然豪華住宅仍吸引著買(mǎi)家，但亞洲等地客戶對(duì)較低價(jià)格房產(chǎn)的需求更大，而這個(gè)價(jià)格區(qū)間的住宅比較少。很少外包房產(chǎn)銷售的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)聘用房地產(chǎn)和資本管理公司仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)一號(hào)曼哈頓廣場(chǎng)的海外銷售，計(jì)劃下個(gè)月在上海、香港、北京、新加坡和吉隆坡等地舉辦一系列展覽會(huì)。

　　巴尼特說(shuō)：“為了投資、自住、作為備用住宅或者為了安全原因，在紐約購(gòu)房的需求非常大。很難找到價(jià)值高且更多人買(mǎi)得起的房子。”

　　他說(shuō)，就公寓數(shù)量而言，這個(gè)距紐約唐人街約1英里的項(xiàng)目是其地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有史以來(lái)最大的項(xiàng)目，其中有5萬(wàn)平方英尺(4645平方米)的室內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施，包括藝術(shù)中心。另有4萬(wàn)平方英尺的室外空間為花園和咖啡館。巴尼特說(shuō)，大廈將于2018年底完工，其中也有面積較小的公寓。

　　報(bào)道稱，根據(jù)公開(kāi)記錄，巴尼特的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2012年1月以1.035億美元的價(jià)格買(mǎi)下位于曼哈頓大橋和東河附近的該項(xiàng)目地塊。正是該地塊的購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)——在最新建設(shè)熱潮引起地價(jià)大漲之前——使得該公司能夠以較低價(jià)格出售公寓。

　　米勒－塞繆爾房地產(chǎn)公司總裁喬納森·米勒談到巴尼特時(shí)說(shuō)：“他是金融危機(jī)以后最先銷售超豪華住宅的。如果把他看作市場(chǎng)領(lǐng)先者，這意味著下一個(gè)潮流的到來(lái)——對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是有可能的。”

　　HFZ資本集團(tuán)和住宅開(kāi)發(fā)商托爾兄弟公司也宣布了為滿足曼哈頓市場(chǎng)短缺而建設(shè)較低價(jià)格公寓的計(jì)劃。

　　米勒說(shuō)，對(duì)巴尼特的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司而言，在8月份人民幣貶值使得中國(guó)人在美購(gòu)房成本提高以后，提供較低價(jià)公寓是吸引中國(guó)購(gòu)房者的一個(gè)好辦法。米勒說(shuō)，這次貶值和今后進(jìn)一步貶值的可能性也許會(huì)刺激中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房的興趣。

　　今年7月，紐約房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站StreetEasy來(lái)自中國(guó)的瀏覽量比去年同期增長(zhǎng)了一倍多。正是在這個(gè)月，中國(guó)的證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)宣布禁止大股東在半年內(nèi)出售上市公司的股份。

　　報(bào)道稱，巴尼特說(shuō)：“這使得人們更急切地尋求在一個(gè)穩(wěn)定、安全和經(jīng)濟(jì)充滿活力的國(guó)家投資。美國(guó)正好符合這些要求，紐約市又排在首位。我們沒(méi)有看到需求有任何減緩。”

    美國(guó)越來(lái)越多的房產(chǎn)商開(kāi)始將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到中國(guó)人，這都是由于近年來(lái)，中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的地?cái)?shù)量急劇增大造成的 ，可能今后會(huì)有更多的美國(guó)的產(chǎn)業(yè)將會(huì)鎖定中國(guó)人。