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美國買房簽訂合同注意事項介紹

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-4291.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/26

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人在外面漂總得有一個家，有了家才能有安心的工作，在買房的過程中我們需要逐一梳理確認，避免因為合同問題產(chǎn)生糾紛，下面就為大家介紹下，在美國買房，簽訂合同需要注意的事項。

通常我們在買房的時候和賣家會有溝通，但是千萬不要因為聊的比較好，就口頭去詢問或者被承諾什么，買房和賣方在協(xié)商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。在合同中必須解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款﹐或者買主是否將以其他已有款項購屋。而且合同中應(yīng)注明買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續(xù)費。例如﹕房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震﹐火災﹐和水災的地區(qū))報告費﹐產(chǎn)權(quán)保險費﹐代書公司手續(xù)費﹐地價稅﹐或其他政府費用。

在交房過程中房屋應(yīng)是買主在簽合同時的狀態(tài)。賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西�？墒琴u主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份﹐并應(yīng) 負責修復雙方已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主﹐買主有權(quán)“檢驗”欲購房屋。如果檢查后有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣主整修。雖然賣主不必修復全部的問題﹐如果買主提出要求后賣主拒絕整修﹐買主有權(quán)取消合同﹐并取回訂金。

美國在房屋買賣有嚴格的制度，小編提醒大家在買房的過程中一定要看清楚哦。

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標簽：美國房屋合同

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