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美國(guó)佛羅里達(dá)州東南部療養(yǎng)城市。人口6.2萬(wàn)，大市區(qū)57.3萬(wàn)（1980）。與其東側(cè)棕櫚灘隔沃斯湖相望，有大橋相通。1893年作為棕櫚灘的商業(yè)區(qū)而興建。但自卡納維拉爾角設(shè)立肯尼迪宇航中心以來(lái)，航空、電子零件研制也日益發(fā)展。

中國(guó)人喜歡投資房產(chǎn)并傳給下一代，這在尚未征收遺產(chǎn)稅的中國(guó)沒(méi)有任何問(wèn)題，但到了美國(guó)情形卻是大不同。在美國(guó)置業(yè)前最好了解清楚美國(guó)的美國(guó)遺產(chǎn)稅（Estate Tax）和贈(zèng)與稅（Gift Tax），以下是我們整理的相關(guān)稅務(wù)知識(shí)，供新移民參考:

1、什么是贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅？

美國(guó)贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅。一個(gè)人生前的無(wú)償贈(zèng)送適用贈(zèng)與稅，而其身后財(cái)產(chǎn)的傳承則適用遺產(chǎn)稅。

此外，美國(guó)遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅的納稅主體是贈(zèng)與人（送錢的人），也就是誰(shuí)贈(zèng)送誰(shuí)繳稅。而且接受者收到的贈(zèng)與或者繼承的財(cái)產(chǎn)，不算作收入，也不需要繳納個(gè)人收入所得稅。

2、何時(shí)會(huì)涉及到贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅？

當(dāng)贈(zèng)送的人是美國(guó)居民或者被贈(zèng)送的資產(chǎn)是美國(guó)境內(nèi)資產(chǎn)時(shí)，就有可能涉及到美國(guó)贈(zèng)與稅、遺產(chǎn)稅的情況：

a）、美國(guó)居民向任何人、贈(zèng)與任何資產(chǎn)，都受美國(guó)遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅的約束。

b）、非美國(guó)居民向美國(guó)納稅人贈(zèng)與美國(guó)境外資產(chǎn)。（注意：美國(guó)稅務(wù)居民在一年內(nèi)收到的境外贈(zèng)與總額達(dá)到10萬(wàn)美元時(shí)，需要在申報(bào)個(gè)人所得稅的時(shí)候同時(shí)向稅務(wù)局做申報(bào)這些贈(zèng)與，但這不會(huì)增加其稅負(fù)。）

c）、非美國(guó)居民贈(zèng)送美國(guó)境內(nèi)資產(chǎn)。

3、美國(guó)身份的居民有543萬(wàn)的終身免稅額

美國(guó)身份的居民有543萬(wàn)的終身免稅額。但是外國(guó)身份的人將美國(guó)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)予或繼承的時(shí)候，終身免稅額只有6萬(wàn)，在6萬(wàn)之上最高要繳納40%的贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅。

4、年度免申報(bào)額

美國(guó)法律規(guī)定，如果贈(zèng)與人向一個(gè)受贈(zèng)人在當(dāng)年的贈(zèng)與金額小于1.4萬(wàn)美金, 就不需要做美國(guó)遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅的申報(bào)。這個(gè)1.4萬(wàn)額度是給每個(gè)受贈(zèng)人劃定的。比如：在美國(guó)的哥哥贈(zèng)與給他的弟弟和弟媳每人1.4萬(wàn)美金，嫂子也給弟弟夫婦每人1.4萬(wàn)美金（一共1.4萬(wàn)*4= 5.6萬(wàn)）。這種情況下誰(shuí)都不需要申報(bào)報(bào)贈(zèng)與稅。這個(gè)1.4萬(wàn)美金的年度面申報(bào)額，適用于美國(guó)居民和非美國(guó)居民贈(zèng)與人。

房產(chǎn)稅是非常地域性的，所以多是用在當(dāng)?shù)毓�共建設(shè)上，很大的比例用在學(xué)校經(jīng)費(fèi)上。這就是為什么房?jī)r(jià)高的地方，當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校老師好。設(shè)備好。公共設(shè)施像道路，路燈等都維持的好。